粤海天河城物业租赁合同

PAGE粤海天河城物业租赁合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”），乙方有意承租该物业用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.该物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.该物业的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、消防系统、水电设施等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期限届满前，乙方应在期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后[X]个工作日内给予书面答复。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为每月人民币[X]元，大写[大写金额]。从第二年起，租金每年按照[X]%的比例递增。具体租金金额根据递增比例逐年调整。2.租金支付方式乙方应按月支付租金，支付日期为每月的[具体支付日期]前。乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方账户名称]3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、物业用途1.乙方租赁该物业仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。2.乙方应按照物业用途合理使用物业，不得从事违法违规活动。如因乙方使用不当导致物业损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。五、物业交付及返还1.甲方应在[交付日期]前将物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业及附属设施进行验收，并签署交接清单。2.租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将物业及附属设施完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理物业内的物品，并恢复物业原状。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。六、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责物业主体结构的维修和保养，确保物业的安全使用。2.乙方应合理使用物业及附属设施，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。3.对于物业的日常维修和保养，双方应共同建立维修档案，记录维修情况。七、物业管理1.甲方委托[物业管理公司名称]对该物业进行物业管理。乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度。2.物业管理费用由乙方按照每月每平方米人民币[X]元的标准向物业管理公司支付。物业管理费用应在每月的[具体支付日期]前支付至物业管理公司指定的账户。3.物业管理公司应提供以下服务：[列举物业管理服务内容，如安全保卫、环境卫生、设施设备维护等]。八、水电费及其他费用1.乙方在租赁期间使用物业产生的水电费、燃气费、通讯费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.乙方应在收到缴费通知后[X]个工作日内支付上述费用。如乙方逾期未支付，每逾期一日，应按照欠费金额的[X]%向相关部门支付违约金。因乙方欠费导致甲方或物业受到损失的，乙方应承担赔偿责任。九、保险1.甲方应自行购买物业的财产保险，保险金额应不低于物业的重置价值。2.乙方应自行购买租赁期间内乙方在物业内的财产保险及人员意外险等相关保险。如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付物业或擅自解除合同，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金、物业管理费用或其他费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变物业用途、损坏物业或附属设施、拖欠租金等违约行为，甲方有权要求乙方限期改正，并赔偿因此造成的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。十一、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.如一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。十二、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十三、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：