石家庄物业用房出租合同

PAGE石家庄物业用房出租合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于石家庄市[具体物业地址]的物业用房（以下简称“该物业”），乙方有意承租该物业用于[乙方使用用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下租赁合同：一、租赁物业基本情况1.该物业位于石家庄市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.该物业用途为物业用房，乙方承诺仅将其用于[乙方使用用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写总额]）。2.租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.甲方应在收到租金后[X]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金\水电费\物业费等）以及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。五、物业交付与返还1.甲方应在合同签订后[X]天内，将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业的设施设备等进行清点，并签署交接清单。2.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将该物业及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的物业应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该物业的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方应协助乙方办理与该物业使用相关的必要手续（如有）。4.甲方应按照法律法规及合同约定履行维修义务，确保物业的正常使用功能。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照合同约定使用该物业。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用该物业，不得擅自改变物业结构或损坏物业设施设备。因乙方使用不当造成物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在该物业内从事违法违规活动。5.乙方应承担租赁期间该物业的水电费\物业费等相关费用。6.未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租给第三方。七、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同可根据不可抗力或政府行为的影响程度部分或全部解除。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回该物业，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金：未经甲方书面同意，擅自改变物业用途的；未经甲方书面同意，擅自将该物业转租给第三方的；逾期支付租金超过[X]天的；因乙方原因导致物业严重损坏且拒不修复的；在该物业内从事违法违规活动的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金：未按照合同约定按时交付该物业的；因甲方原因导致乙方无法正常使用该物业的。八、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。3.如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的律师费\诉讼费\差旅费等合理费用，违约方应承担。九．争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：______