番禺房产交易阴阳合同

PAGE番禺房产交易阴阳合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就位于番禺区[具体地址]的房产（以下简称“该房产”）交易事宜达成相关约定，为明确双方权利义务，特签订本合同。一、房产基本信息1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.该房产附属设施及装修情况如下：[详细描述附属设施及装修情况]二、阴阳合同概述1.双方确认，为实现房产交易目的，同时基于某些客观原因，将签订两份合同，一份为真实反映双方交易价格、付款方式、交房时间等真实交易情况的合同（以下简称“阳合同”）；另一份为用于办理房产过户登记等手续，可能在交易价格、付款方式等方面与真实情况存在差异的合同（以下简称“阴合同”）。2.双方同意，以阳合同作为双方实际履行房产交易的依据，阴合同仅用于办理相关手续，双方应按照阳合同约定履行各自义务。三、阳合同条款（一）交易价格及付款方式1.双方约定该房产交易总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体日期]前支付至甲方指定银行账户。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足购房款差额。（二）交房时间及条件1.甲方应在收到全部购房款后[X]日内将该房产交付给乙方。2.交房条件：该房产应保持原有附属设施及装修现状交付（如有约定的变更情况除外），且甲方应结清交房前该房产产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。（三）产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内共同向番禺区房地产交易管理部门申请办理该房产的过户登记手续。2.办理产权过户所需费用由[双方约定分担方式]承担。（四）违约责任1.若甲方未能按照本合同约定按时交付房产或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定按时支付定金、首付款或购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及对方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。四、阴合同条款（一）交易价格及付款方式1.阴合同约定该房产交易总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体日期]前支付至甲方指定银行账户。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足购房款差额。（二）交房时间及条件1.甲方应在收到全部购房款后[X]日内将该房产交付给乙方。2.交房条件：该房产应保持原有附属设施及装修现状交付（如有约定的变更情况除外），且甲方应结清交房前该房产产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。（三）产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内共同向番禺区房地产交易管理部门申请办理该房产的过户登记手续。2.办理产权过户所需费用由[双方约定分担方式]承担。（四）违约责任1.若甲方未能按照本合同约定按时交付房产或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（如有），同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定按时支付定金、首付款或购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及对方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。五、其他条款1.双方承诺对本阴阳合同的内容及交易情况予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露。2.如因本阴阳合同产生争议，双方应首先友好协商解决；协