畜牧交易市场租赁合同

PAGE畜牧交易市场租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有畜牧交易市场场地及相关设施，乙方有意承租该畜牧交易市场用于开展畜牧交易等相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下租赁合同：第一条租赁场地及用途1.1甲方将位于（详细地址）的畜牧交易市场租赁给乙方使用，该畜牧交易市场占地面积为平方米，建筑面积为平方米，具体场地范围以附件一《场地平面图》为准。1.2乙方租赁该畜牧交易市场的用途为从事畜牧交易活动，包括但不限于牲畜的买卖、寄养、运输中转等相关业务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。2.2租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该场地，双方应另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写元整）。租金标准每年递增%。3.2支付方式：租金按（月/季/半年/年）支付。乙方应在每期租金支付期限届满前日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后日内向乙方开具合法有效的发票。3.3支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：账号：户名：第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）。4.2租赁期间届满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）以及乙方应赔偿甲方的损失后，押金应无息退还给乙方。若乙方未按约定支付上述费用或赔偿甲方损失，甲方有权从押金中直接扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。第五条场地交付及返还5.1甲方应于年月日前将租赁场地及相关设施交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及设施的状况进行检查，并签署《场地及设施交付清单》。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应在日内将租赁场地及相关设施完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理场地内的物品，恢复场地原状。若乙方逾期返还，每逾期一日，应按照当年租金标准的%向甲方支付场地占有使用费。第六条甲方的权利与义务6.1权利6.1.1有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。6.1.2有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督检查。6.1.3租赁期间，若乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁用途、转租、转借场地或擅自拆除、改建场地内的设施，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。6.2义务6.2.1应按照本合同约定将租赁场地及相关设施交付给乙方，并保证场地及设施符合正常使用要求。6.2.2负责租赁场地的整体规划、维护和管理，确保场地的安全、卫生等符合相关规定。6.2.3协助乙方办理与畜牧交易市场经营相关的手续（如需），提供必要的证明文件和协助。6.2.4对乙方在租赁场地内的合法经营活动给予必要的支持和配合。第七条乙方的权利与义务7.1权利7.1.1有权按照本合同约定使用租赁场地及相关设施。7.1.2在租赁期限内，乙方对租赁场地内的设施享有使用权，但不得擅自拆除、改建或损坏。7.1.3有权自主开展畜牧交易业务，但应遵守法律法规及本合同约定。7.2义务7.2.1应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。7.2.2应合法经营，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规的畜牧交易活动。7.2.3负责租赁场地内的卫生清洁、安全保卫等工作，确保场地内环境整洁、安全有序。因乙方原因导致场地内发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部责任。7.2.4未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租、转借或与他人合作经营。7.2.5租赁期间，乙方应爱护租赁场地及相关设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。7.2.6乙方应按照国家相关规定办理畜牧交易所需的各类证照，并承担相应费用。第八条费用及分担8.1乙方应承担租赁期间因使用租赁场地而产生的水电费、物业费、卫生费、垃圾处理费等费用。水电费按照实际使用量及当地收费标准计算，乙方应在收到相关部门缴费通知后日内支付。8.2若因乙方经营活动导致租赁场地需进行特殊维护、修缮或整改，所需费用由乙方承担。甲方应提前通知乙方，乙方应在接到通知后日内安排维修或整改工作，并承担相应费用。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：9.2.1因不可抗力致使合同无法继续履行的；9.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在日内仍未改正的；9.2.3政府征收、拆迁租赁场地，导致本合同无法继续履行的。9.3合同解除后，双方应按照本合同约定进行场地及设施的交接、费用结算等事宜。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定交付租赁场地或交付的场地不符合约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受의损失。10.2若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受의损失。10.3若乙方擅自改变租赁用途、转租、转借场地或擅自拆除、改建场地内的设施，甲方有权解除本合同，乙方应按照当年租金标准的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受의损失。10.4若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受의损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商