电梯广告与物业公司合同

PAGE电梯广告与物业公司合同甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方系[物业名称]的物业服务企业，对该物业区域内的电梯等设施设备享有管理和运营的权利；乙方具备电梯广告业务的经营资质和能力，有意在甲方管理的物业区域内电梯上开展广告业务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方在甲方管理的物业区域内电梯上发布广告事宜达成如下合同：一、合同标的乙方在甲方管理的物业区域内[具体楼号及电梯数量]部电梯轿厢内及电梯等候区发布广告，广告形式包括但不限于海报、电子显示屏展示等。二、合作期限本合同合作期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续____年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方电梯广告的发布内容、形式等进行必要的监督，确保广告内容符合法律法规及物业管理规定，不损害业主及物业使用人的合法权益。2.甲方应按照本合同约定，为乙方提供电梯广告发布所需的场地及相关设施设备，并确保其正常运行。如因甲方原因导致乙方无法正常发布广告，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方应协助乙方处理与业主及物业使用人之间因电梯广告引发的争议或纠纷，及时提供相关信息和资料，配合乙方解决问题。4.甲方应按照本合同约定，按时收取乙方支付的广告费用，并开具合法有效的发票。5.根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应履行诚实信用原则，全面履行本合同约定的各项义务，不得擅自变更或解除合同。如因甲方原因导致合同无法履行或乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定，在甲方管理的物业区域内电梯上发布广告，并自主设计、制作广告内容，但广告内容必须符合法律法规及物业管理规定，不得含有虚假、违法、有害或侵犯他人权益的信息。2.乙方应自行承担电梯广告发布所需的全部费用，包括但不限于广告制作费用、安装费用、维护费用、电费等。3.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付广告费用。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已发布广告期间的费用及违约金。4.乙方应确保电梯广告的发布安全，采取必要的安全措施，防止广告设施设备坠落、损坏等事故发生。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。5.乙方应定期对电梯广告进行维护和更新，确保广告内容清晰、完整，广告设施设备正常运行。如因乙方未及时维护更新导致广告效果不佳或影响业主及物业使用人正常使用电梯的，乙方应承担相应的违约责任。6.乙方应在广告发布前将广告内容报甲方备案，经甲方审核同意后方可发布。如广告内容发生实质性变更，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并重新报甲方备案。7.根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应履行诚实信用原则，全面履行本合同约定的各项义务，不得擅自变更或解除合同。如因乙方原因导致合同无法履行或甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。四、广告费用及支付方式（一）广告费用乙方应向甲方支付的广告费用为每年人民币____元（大写____元整）。（二）支付方式乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方支付首年广告费用的[X]%作为定金，即人民币____元（大写____元整）。剩余广告费用应在每年合同期开始前[X]日内一次性支付完毕。甲方应在收到乙方支付的广告费用后[X]日内，向乙方开具合法有效的发票。五、广告发布内容审核1.乙方应确保其发布的广告内容符合法律法规及物业管理规定，不得含有虚假、违法、有害或侵犯他人权益的信息。2.甲方有权对乙方发布的广告内容进行审核，如发现广告内容存在问题，甲方有权要求乙方立即停止发布，并进行整改。乙方应在接到甲方通知后[X]日内完成整改，经甲方审核同意后方可继续发布。3.如因乙方广告内容违法违规或侵犯他人权益导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、广告设施设备管理1.乙方负责电梯广告设施设备的设计、制作、安装、维护和更新等工作，并确保广告设施设备符合安全标准和物业管理规定。2.乙方应在广告设施设备安装前向甲方提供详细的设计方案和安装计划，经甲方审核同意后方可实施。安装过程中，乙方应遵守甲方的物业管理规定，确保施工安全和环境卫生。3.广告设施设备的所有权归乙方所有，乙方应自行承担广告设施设备的维护、保养、维修等费用。在合同期满或提前解除时，乙方应自行拆除广告设施设备，并恢复电梯原状。如因乙方未及时拆除导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.乙方应定期对广告设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。如发现广告设施设备存在安全隐患或损坏，乙方应及时进行修复或更换。如因乙方未及时处理导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供场地及相关设施设备，或擅自变更、解除合同影响乙方正常发布广告的，甲方应按照当年广告费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定支付广告费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已发布广告期间的费用及违约金，同时乙方应按照当年广告费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方发布的广告内容不符合法律法规及物业管理规定，或未经甲方审核同意擅自发布或变更广告内容的，甲方有权要求乙方立即停止发布，并进行整改。乙方应在接到甲方通知后[X]日内完成整改，经甲方审核同意后方可继续发布。如因乙方广告内容违法违规或侵犯他人权益导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定履行广告设施设备管理义务，导致广告设施设备坠落、损坏等事故发生，或因乙方原因影响业主及物业使用人正常使用电梯的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已发布广告期间的费用及违约金，乙方应按照当年广告费用的[X]%向甲方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照当年广告费用的[X]%向对方支付违约金。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同变更或解除事宜。3.若一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可