申请物业工程清包合同

PAGE申请物业工程清包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对物业工程进行清包，乙方具备相关工程承包资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业工程清包给乙方事宜达成如下合同：一、工程概况1.1工程名称[物业工程具体名称]1.2工程地点[物业工程详细地址]1.3工程内容及要求1.乙方负责对甲方物业工程进行清包施工，具体工程内容包括但不限于[详细列举工程包含的各项工作内容，如建筑物外立面修缮、室内水电改造、门窗更换等]。2.工程质量要求达到[具体质量标准，如符合国家相关建筑工程质量验收规范，达到优良等级等]，乙方应严格按照施工图纸、施工规范及质量标准进行施工，确保工程质量。1.4工程规模[描述工程的规模大小，如建筑面积、层数、施工范围等具体数据]二、承包方式乙方采用清包方式承包本物业工程，即乙方负责提供劳务及部分辅助材料，甲方提供主要材料及设备。乙方应按照本合同约定及甲方要求组织施工，确保工程顺利完成。三、合同工期3.1开工日期本工程计划开工日期为[具体开工日期]，以甲方书面通知为准。3.2竣工日期本工程计划竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[工期天数]天。乙方应按照此工期要求合理安排施工进度，确保按时竣工。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.3工期延误1.若乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金[违约金金额]元。逾期超过[约定天数]天的，甲方有权解除本合同，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。2.因甲方原因导致工期延误的，乙方应及时调整施工计划，并以书面形式通知甲方。甲方应承担因工期延误给乙方造成的合理损失。四、合同价款及支付方式4.1合同价款本物业工程清包合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定工程内容所需的全部费用，包括但不限于人工费用、辅助材料费用、机械费用及管理费、利润、税金等一切费用。在合同履行过程中，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，合同总价不作调整。4.2支付方式1.合同签订后[预付款支付期限]天内，甲方向乙方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）2.工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总价的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.工程竣工验收合格后[尾款支付期限]天内，甲方向乙方支付至合同总价的[尾款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.剩余合同总价的[质保金比例]作为质保金，在质保期满后[质保金退还期限]天内，如无质量问题，甲方一次性无息退还乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、材料及设备供应5.1甲方供应材料及设备1.甲方负责提供本工程所需的主要材料及设备，具体材料及设备清单见附件[材料设备清单编号]。甲方应按照施工进度及时将材料及设备供应至施工现场，并承担相应运费及保管费用。2.甲方供应的材料及设备应符合国家质量标准及本合同约定，乙方应负责对其进行检验和验收。如发现材料及设备存在质量问题或规格型号不符，乙方应及时通知甲方，甲方应负责更换或处理，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。5.2乙方供应材料及设备1.乙方负责提供本工程所需的部分辅助材料，具体材料清单见附件[材料清单编号]。乙方供应的材料应符合国家质量标准及本合同约定，并向甲方提供质量合格证明文件。2.乙方应按照施工进度提前[提前期限]天向甲方提交材料供应计划，经甲方审核确认后，乙方应按时供应材料至施工现场。乙方应对其供应的材料质量负责，如因乙方供应材料质量问题导致工程质量问题或造成损失的，乙方应承担全部责任。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务1.有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合。2.负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。3.按照本合同约定及时支付工程款。4.向乙方提供施工所需的相关图纸、资料等文件。5.承担因甲方原因导致工程变更、延误等给乙方造成的损失。6.2乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。2.按照本合同约定及相关规范、标准组织施工，确保工程质量和工期。3.负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故的，乙方应承担全部责任。4.遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方及监理单位的管理和协调。5.负责对施工人员进行安全教育和培训，确保施工人员具备相应的技能和安全意识。6.按照国家有关规定及本合同约定，妥善处理施工过程中产生的废弃物、污染物等，不得对周边环境造成污染。7.在施工过程中，如发现图纸、现场条件等存在问题，应及时通知甲方，经甲方确认后进行处理。未经甲方同意，乙方不得擅自变更工程内容或施工方案。8.?对甲方供应的材料及设备进行妥善保管，因乙方保管不善造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、工程质量及验收7.1工程质量标准本工程质量标准按照[具体质量标准，如国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范等]执行。乙方应建立质量管理体系，严格按照施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量达到优良等级。7.2质量验收程序1.乙方在完成每一道工序后，应进行自检，自检合格后报甲方及监理单位进行验收。2.甲方及监理单位在接到乙方验收申请后，应在[验收期限]天内进行验收。如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方及监理单位提出的整改意见进行整改，并重新申请验收，直至验收合格为止。3.隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方及监理单位进行验收，经验收合格后方可进行隐蔽。如未经甲方及监理单位验收擅自隐蔽的，甲方有权要求乙方揭开重新验收，由此造成的费用及工期延误由乙方承担。7.3竣工验收1.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告及相关竣工资料。甲方应在接到乙方竣工验收报告后[验收期限]天内组织相关单位进行竣工验收。2.如工程竣工验收合格，双方应签署竣工验收文件，作为工程结算和支付尾款的依据。如工程竣工验收不合格，乙方应负责整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。因乙方原因导致工程无法通过竣工验收的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、违约责任8.1甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[约定天数]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.因甲方原因导致工程变更、延误或其他违约行为，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准、工期要求完成工程，应承担违约责任。乙方应按照合同总价的[违约金额比例]向甲方支付违约金，并负责整改直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方违反本合同约定擅自转包或分包工程的，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价的[违约金额比例]向甲方支付违约金。3.乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.?1合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[合同份数]份,甲方执[甲方持有份数]份，乙方执[乙方持有份数]份，具有同等法律效力。10.2合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[解除合同通知期限]天书面通知对方，并经对方同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。10.3不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力事件