物业通知业主签供热合同

PAGE物业通知业主签供热合同甲方（供热单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（业主）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方所在小区由甲方负责供热服务，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，就供热事宜达成如下合同：一、供热范围及标准1.供热范围甲方负责为乙方位于[小区名称及具体地址]的房屋提供供热服务。该房屋建筑面积为[X]平方米。2.供热标准甲方应按照国家及当地政府规定的供热标准，确保乙方室内温度达到[具体温度标准]。供热期间，室内温度应保持相对稳定，波动范围符合相关规定。二、供热期限供热期限为每年的[开始日期]至次年的[结束日期]。如遇特殊情况需调整供热期限，甲方应提前通知乙方。三、供热费用及支付方式1.供热费用标准乙方应按照建筑面积每平方米[X]元的标准向甲方支付供热费用，共计每年[X]元。该费用标准根据当地政府相关政策及物价变动情况适时调整，甲方应提前通知乙方。2.支付方式乙方应在供热期开始前[X]天内，将当年供热费用一次性支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：____________________账号：____________________户名：____________________四、双方权利义务1.甲方权利义务（1）有权按照本合同约定收取供热费用。（2）应按照国家及地方相关标准和规范，提供安全、稳定、合格的供热服务，确保供热质量达到规定标准。（3）负责供热设施的维护、保养、检修等工作，确保供热设施正常运行。在供热期间，应安排专人值班，及时处理供热故障和问题。（4）如遇供热设施突发故障或不可抗力等原因导致供热中断，应及时采取措施进行抢修，并通知乙方。因抢修造成供热中断时间较长的，应按照相关规定对乙方进行补偿或采取其他合理的解决措施。（5）按照法律法规及合同约定，履行其他相关义务。2.乙方权利义务（1）有权享受甲方提供的符合标准的供热服务。（2）应按照本合同约定按时足额支付供热费用。（3）不得擅自改动、拆除、损坏供热设施，不得妨碍甲方对供热设施的正常维护和检修工作。（4）如发现室内温度未达到合同约定标准或供热设施出现故障等问题，应及时通知甲方。（5）按照法律法规及合同约定，履行其他相关义务。五、供热设施维护与管理1.甲方负责对小区内的供热主管道、换热站等公共供热设施进行维护、保养和检修，确保其正常运行。2.乙方房屋内的供热设施（包括但不限于暖气片、管道等）由乙方负责维护。如乙方发现设施损坏需要维修，应及时通知甲方，甲方应提供必要的技术指导和协助。因乙方原因造成供热设施损坏的，乙方应承担维修费用及相应责任。3.对于公共供热设施因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因造成的损坏，甲方应及时组织抢修，所需费用按照相关规定处理。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照合同约定提供供热服务，导致乙方室内温度未达到标准，甲方应按照未达到标准天数相应扣减供热费用，并承担因供热质量问题给乙方造成的合理损失（包括但不限于因室内温度过低导致的疾病治疗费用、财产损失等）。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。（2）如甲方未及时履行供热设施维护、保养、检修等义务，导致供热中断或影响供热质量，甲方应采取措施尽快恢复供热，并按照供热中断时间相应扣减供热费用，同时承担给乙方造成的损失。（3）甲方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照合同约定按时足额支付供热费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停供热服务，直至乙方支付全部费用及违约金。乙方应承担因暂停供热给自身及其他用户造成的损失。（2）乙方擅自改动、拆除、损坏供热设施，影响供热正常运行的，乙方应负责恢复原状，并承担因此产生的全部费用及给甲方造成的损失。（3）乙方违反本合同其他约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[合同终止日期]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：___