黄岛交易大厅办租赁合同

PAGE黄岛交易大厅办租赁合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有在黄岛交易大厅办理相关业务的需求，甲方同意将其位于黄岛交易大厅附近的[具体地址]房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租给乙方的房屋位于黄岛交易大厅附近[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该房屋的用途为乙方办理黄岛交易大厅相关业务时使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。3.2租金支付方式为：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、现金支付等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清租金、水电费、物业费等费用，并将房屋按照原状交还甲方后，无息退还乙方押金。4.3如乙方在租赁期间损坏房屋设施、设备或拖欠租金、水电费、物业费等费用的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。第五条房屋维修及保养5.1租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施、设备的正常维修和保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。5.2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备，如发现房屋及其附属设施、设备有损坏或故障的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3乙方如需对房屋进行装修或增设附属设施、设备的，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或增设附属设施、设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将装修或增设的附属设施、设备拆除，但不得损坏房屋结构，如造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第六条水电费、物业费等费用6.1租赁期间，乙方应承担房屋的水电费、物业费、取暖费、燃气费等费用。6.2乙方应按照相关部门规定的缴费周期和标准及时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2因不可抗力因素致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担责任。7.3如乙方未按照本合同约定支付租金、水电费、物业费等费用或擅自改变房屋用途、损坏房屋设施、设备等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、水电费、物业费等费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。7.4如甲方未按照本合同约定履行房屋维修及保养义务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2如乙方逾期支付租金、水电费、物业费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。8.3如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋设施、设备等，乙方应负责修复或赔偿，并按照房屋租金总额的[X%]向甲方支付违约金。8.4如甲方未按照本合同约定履行房屋维修及保养义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照房屋租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙