雅生活物业更换个人合同

PAGE雅生活物业更换个人合同甲方（原合同主体）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（新合同主体）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与雅生活物业之间存在原物业服务合同关系，现经甲乙双方友好协商，就雅生活物业更换个人合同事宜达成如下协议：一、合同变更概述1.甲乙双方一致同意，将原甲方与雅生活物业签订的物业服务合同中的相关权利义务主体变更为乙方。本变更不影响原物业服务合同中其他条款的效力，除本协议明确变更的部分外，原物业服务合同的其他条款继续有效并对乙方具有约束力。2.本协议生效后，乙方将取代甲方在原物业服务合同中的地位，享有相应权利并承担相应义务。二、权利义务转让1.甲方在原物业服务合同项下享有的权利，包括但不限于接受物业服务的权利、对物业服务质量进行监督的权利等，自本协议生效之日起全部转让给乙方。乙方有权依据原物业服务合同及本协议的约定，要求雅生活物业履行相应的服务义务，并享受相关服务权益。2.甲方在原物业服务合同项下承担的义务，包括但不限于按时缴纳物业服务费、遵守物业服务相关规定等，自本协议生效之日起全部转移给乙方。乙方应按照原物业服务合同及本协议的约定，履行相应的义务，承担相应的责任。3.甲方应确保其在原物业服务合同履行过程中不存在任何未履行的义务或违约行为，否则甲方应承担因该等未履行义务或违约行为给乙方及雅生活物业造成的一切损失。如因甲方原因导致乙方在接管物业服务合同后遭受任何纠纷或损失，甲方应承担全部赔偿责任。三、物业服务费及支付方式1.根据原物业服务合同约定，物业服务费的标准为[具体金额及计费方式]。自本协议生效之日起，乙方应按照该标准及原合同约定的支付周期和方式向雅生活物业支付物业服务费。2.乙方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费足额支付至雅生活物业指定的银行账户或按照原合同约定的其他支付方式进行支付。如乙方逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向雅生活物业支付违约金。逾期超过[具体天数]的，雅生活物业有权按照原物业服务合同的约定采取相应措施，包括但不限于停止物业服务、通过法律途径追讨欠费等，由此给雅生活物业造成的一切损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）均由乙方承担。3.若原物业服务合同中关于物业服务费的计费标准或支付方式发生调整，乙方应按照调整后的标准及方式执行。雅生活物业应提前[具体天数]通知乙方相关调整事项，乙方应在收到通知后按照新的标准及方式履行支付义务。四、物业服务内容及标准1.雅生活物业应按照原物业服务合同约定的服务内容及标准为乙方提供物业服务，具体包括但不限于房屋及共用设施设备的维修、养护、管理，环境卫生保洁，绿化养护，安全保卫等服务。2.雅生活物业应勤勉尽责地履行各项服务义务，确保物业服务质量符合原合同约定的标准。如乙方认为雅生活物业提供的物业服务存在质量问题，有权按照原物业服务合同约定的方式向雅生活物业提出书面异议。雅生活物业应在收到乙方异议后[具体天数]内进行核实并给予书面答复，如确实存在问题，应及时采取措施进行整改，直至达到服务标准。3.雅生活物业应定期对服务质量进行自查自纠，并接受乙方及相关部门的监督检查。如因雅生活物业未履行服务义务或服务质量不符合标准给乙方造成损失的，雅生活物业应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因物业服务问题导致的直接经济损失、因生活不便造成的间接损失等。五、合同变更通知1.甲乙双方应共同向雅生活物业发出关于本合同变更的书面通知，通知中应明确本协议生效的日期、原合同主体变更为乙方等相关事项。通知应加盖双方公章或签字确认，并在发出通知后[具体天数]内送达雅生活物业。2.雅生活物业收到甲乙双方的变更通知后，应在[具体天数]内进行确认，并在其内部系统及相关服务区域进行公示，以确保所有相关人员知晓本合同主体变更事宜。如雅生活物业未按照约定进行确认或公示，导致乙方在接受物业服务过程中产生任何误解或纠纷，雅生活物业应承担相应责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，送雅生活物业一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议生效后，甲乙双方应按照诚实信用原则履行各自义务，确保本协议的顺利执行。如一方违反本协议约定给对方造成损失的，