甘肃物业保洁外包合同

PAGE甘肃物业保洁外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对其物业区域进行保洁服务，乙方具备提供专业保洁服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业保洁工作外包给乙方事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.保洁区域乙方负责对甲方位于甘肃省[具体地址]的物业区域进行保洁服务，具体包括但不限于建筑物内外公共区域、走廊、楼梯、电梯、卫生间、停车场、绿化区域等[详细列举保洁区域范围]。2.服务内容乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地完成以下保洁工作：每日对保洁区域进行清扫、拖地，清除地面垃圾、污渍，保持地面干净整洁。定期擦拭门窗玻璃、扶手、栏杆等公共设施，确保无灰尘、无污渍、光亮如新。及时清理卫生间垃圾，定期对卫生间进行消毒，保持卫生间无异味、设施完好。负责停车场的日常清扫，清理车辆停放区域及周边垃圾，保持停车场环境整洁。对绿化区域进行定期维护，清除杂草、杂物，修剪花木，保持绿化景观美观。按照甲方要求，及时处理突发的卫生问题，如污水外溢、垃圾堆积等。3.服务标准乙方提供的保洁服务应达到以下标准：地面干净无杂物、无积水、无明显污渍，目视无灰尘。门窗玻璃清洁明亮，无水印、无污渍，通透可视。公共设施表面清洁，无灰尘、无污渍、无损坏，保持良好状态。卫生间无异味，洗手台、便器等设施清洁卫生，消毒达标。停车场地面干净，无垃圾、无杂物，车辆停放有序。绿化区域整齐美观，花木生长良好，无杂草丛生现象。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人工成本、清洁用品费用、设备损耗费用、管理费、税费等，除本合同约定的情况外，不因任何因素调整。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电，指定存放清洁工具和设备的场所等。协助乙方协调与物业区域内其他相关方的关系，确保乙方工作的顺利进行。如因甲方原因导致乙方无法正常开展保洁工作，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方权利与义务有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。根据本合同约定的服务内容和标准，自行组织人员、配备设备和工具，提供专业的保洁服务。乙方工作人员应遵守甲方物业区域的管理制度，爱护甲方的设施设备，不得擅自损坏或挪用。乙方应定期对工作人员进行培训，提高服务质量和安全意识，确保工作人员具备相应的专业技能和素质。乙方应按照国家相关法律法规和行业规范，为其工作人员购买足额的社会保险，如因乙方未依法购买保险导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。乙方在保洁服务过程中应采取必要的安全防护措施，确保工作人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应保守甲方的商业秘密和客户信息，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。如乙方发现保洁区域内存在安全隐患或其他异常情况，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。乙方应根据甲方的合理要求，对服务内容和标准进行调整和优化，以满足甲方不断变化的需求。五、质量考核与奖惩1.质量考核甲方将定期或不定期对乙方的保洁服务质量进行考核，考核标准依据本合同约定的服务标准执行。考核方式包括但不限于现场检查、客户反馈等。2.奖惩措施如乙方的保洁服务质量达到或超过本合同约定的标准，甲方将给予乙方一定的奖励，奖励方式为[具体奖励方式，如奖金、荣誉证书等]。如乙方的保洁服务质量未达到本合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未能完成整改或整改后仍不符合标准，甲方有权扣除当月服务费用的[X]%作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。如因不可抗力或政府行为等不可预见不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际服务情况进行结算。如乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准或期限提供保洁服务，乙方应承担违约责任，向甲方支付当月服务费用的[X]%作为违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。3.如乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双