物业通知业主换签合同

PAGE物业通知业主换签合同物业合同续签协议甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业公司）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《物业服务合同》（以下简称“原合同”），原合同即将到期，双方经友好协商，就续签物业合同事宜达成如下协议：一、续签合同期限本次续签合同期限自[续签起始日期]起至[续签结束日期]止。二、物业服务内容乙方应按照法律法规及行业规范，为甲方提供以下物业服务：1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊通道等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.物业管理区域内的环境卫生管理，包括但不限于清扫、消毒、垃圾清运等。4.物业管理区域内的秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于门岗值班、巡逻等，但不承担人身、财产的保管保险及赔付责任。5.对业主装饰装修活动进行管理，包括但不限于告知禁止行为和注意事项、巡查等。6.物业档案资料管理，包括但不限于物业竣工验收资料、业主档案等。7.法律法规规定及本合同约定的其他物业服务事项。三、物业服务标准乙方提供的物业服务应达到以下标准：1.物业共用部位保持整洁、完好，无明显损坏、渗漏等情况。2.物业共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保安全可靠。3.环境卫生干净整洁，垃圾日产日清，无卫生死角。4.秩序维护人员按时巡逻，做好安全防范工作，及时发现和处理异常情况。5.对业主的投诉和建议及时响应，处理结果及时反馈。6.按照规定做好物业档案资料的整理、归档和保管工作。四、物业服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业服务费用标准为：每月每平方米[X]元，物业面积共计[X]平方米，每月物业服务费用总额为[X]元。2.支付方式：甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。2.按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。3.遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理服务工作。4.不得擅自改变物业共用部位和共用设施设备的用途。5.不得妨碍乙方正常的物业服务活动。6.法律法规规定及本合同约定的其他义务。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业服务费用。2.按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。3.定期公布物业服务费用收支情况，接受甲方的监督。4.对物业管理区域内的共用部位和共用设施设备进行维修、养护和管理，确保其正常使用。5.妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方的个人信息。6.法律法规规定及本合同约定的其他义务。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若出现以下情形之一，本合同自动解除：本合同期满，双方未续签的。因不可抗力导致本合同无法继续履行的。法律法规规定的其他情形。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付拖欠的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，乙方应承担违约责任。乙方应按照当月物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并及时采取措施改进服务质量。若因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。4.双方违反本合同约定，均应承担相应的法律责任。若一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙