物业车库卫生承包合同

PAGE物业车库卫生承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的物业管理方，负责该物业区域内的各项管理服务工作；乙方具备从事车库卫生清洁服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，就甲方将物业车库卫生清洁工作承包给乙方事宜，达成如下协议：一、承包范围及内容1.承包范围乙方负责对甲方管理的[物业名称]内的所有车库进行卫生清洁工作，包括但不限于地下车库、立体车库等。具体车库范围以甲方指定为准。2.清洁内容〔1〕车库地面的清扫、拖地，去除灰尘、污渍、杂物等，保持地面干净整洁。〔2〕车库墙面、柱面的擦拭，清除灰尘、污渍，确保墙面、柱面无明显脏污。〔3〕车库门窗玻璃的清洁，使其光亮透明，无污渍、水渍。〔4〕车库内各类设施设备（如消防设施、通风设备、照明设备等）表面的清洁，保持设施设备外观干净。〔5〕车库排水系统的清理，确保排水畅通，无杂物堵塞。〔6〕及时清理车库内的垃圾，并按照甲方指定的地点、时间进行清运处理。二、承包期限本合同承包期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、双方权利义务1.甲方权利义务〔1〕甲方有权对乙方的清洁工作进行监督、检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时整改。〔2〕甲方应向乙方提供开展清洁工作所需的必要协助，包括但不限于提供清洁用水、用电接口等基本条件。〔3〕甲方按照本合同约定向乙方支付承包费用。〔4〕甲方应协调处理乙方在清洁工作过程中与物业其他部门或业主之间可能出现的纠纷。2.乙方权利义务〔1〕乙方有权要求甲方按照合同约定支付承包费用。〔2〕乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同约定的清洁标准和要求，勤勉尽责地完成车库卫生清洁工作。〔3〕乙方应自行配备清洁工作所需的设备、工具、材料等，并确保其性能良好、符合安全标准。〔4〕乙方负责清洁工作人员的招聘、培训、管理及工资发放等事宜，并承担因乙方原因导致的劳动纠纷责任。〔5〕乙方在清洁工作过程中应注意安全，如因乙方原因造成任何人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。〔6〕未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的清洁工作转包给第三方。〔7〕乙方应定期向甲方汇报清洁工作情况，接受甲方的监督和检查。如甲方提出整改意见，乙方应在日内完成整改，并将整改情况书面反馈给甲方。四、清洁标准1.地面清洁标准〔1〕地面无明显灰尘、污渍、杂物，光亮整洁，用白色纸巾擦拭地面，纸巾上无明显脏污痕迹。〔2〕车库内的车道、停车位等区域划分清晰，无垃圾堆积。2.墙面、柱面清洁标准〔1〕墙面、柱面无灰尘、污渍，色泽均匀，无明显擦痕。〔2〕墙角、柱角无积尘、蛛网。3.门窗玻璃清洁标准〔1〕门窗玻璃光亮透明，无污渍、水渍、手印，视线清晰。〔2〕窗框、窗槽清洁干净，无灰尘、杂物。4.设施设备清洁标准〔1〕消防设施、通风设备、照明设备等表面无灰尘、污渍，设施设备完好无损，正常运行。〔2〕设施设备的标识清晰可见，无遮挡、损坏。5.排水系统清洁标准〔1〕排水管道畅通无阻，无杂物堵塞，排水顺畅。〔2〕排水口周围无垃圾、污渍，无异味散发。6.垃圾清理标准〔1〕车库内垃圾及时清理，垃圾桶无满溢现象。〔2〕垃圾日产日清，按照甲方指定的地点和时间进行清运，运输过程中无垃圾散落。五、承包费用及支付方式1.承包费用甲方应向乙方支付的承包费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，包括但不限于物价波动、政策变化等。2.支付方式甲方按月向乙方支付承包费用。乙方应在每月日前向甲方提供合法有效的发票，甲方在收到发票后的个工作日内将当月承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停清洁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的清洁标准和要求完成工作，或未按照甲方要求及时整改，甲方有权扣除当月承包费用的%作为违约金。如乙方经多次整改仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的部分承包费用，同时乙方应按照合同未履行部分对应的承包费用的%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将本合同项下的清洁工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的部分承包费用，乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。4.若乙方在清洁工作过程中因自身原因造成任何人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）；如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.–合同解除〔1〕经双方协商一致，可以解除本合同。〔2〕若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。〔3〕因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双