甲乙丙住宅物业租赁合同

PAGE甲乙丙住宅物业租赁合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（物业管理方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的住宅物业（以下简称“该物业”），乙方有意承租该物业，丙方作为该物业的物业管理方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方住宅物业及丙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条租赁物业基本情况1.1该物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]。1.2该物业配套设施包括但不限于：[列举配套设施，如家具、家电等，可详细列表]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前[X]个月书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。3.2乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约金后，押金应无息退还给乙方。如乙方对该物业及其附属设施设备造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；如押金不足以弥补损失的，乙方应负责补足。第五条物业管理服务5.1丙方负责该物业区域内的物业管理服务，服务内容包括但不限于：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理；共用设施设备的维修、养护、运行和管理；环境卫生清扫保洁；公共绿化养护管理；公共秩序维护等。5.2乙方应按照丙方制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），支付方式与租金支付方式一致。5.3丙方应按照法律法规及合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务义务，保障该物业区域内的正常生活秩序和安全。如因丙方未履行物业管理服务义务导致乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第六条物业使用及维护6.下页续上页6.1乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或进行其他损害物业及他人利益的行为。6.2乙方在使用该物业过程中，如发现物业及其附属设施设备存在损坏或故障的，应及时通知甲方或丙方。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。6.3未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租给他人。第七条水电费及其他费用7.1乙方在租赁期间使用该物业产生的水电费、燃气费、通讯费、有线电视费等费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。7.2乙方应在收到相关部门缴费通知后[X]日内缴纳费用，如逾期未缴纳，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条合同解除8.1经三方协商一致，可以提前解除本合同。8.2若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该物业，乙方应按照合同约定支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：（1）未经甲方书面同意，擅自将该物业转租给他人的；（2）擅自改变房屋结构、用途或进行其他损害物业及他人利益行为，经甲方书面通知后仍不改正的；（3）逾期支付租金或物业管理费超过[X]日的；（4）利用该物业从事违法活动的。8.3若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及承担相应的赔偿责任：（1）未按照合同约定提供符合居住条件的该物业的；（2）未经乙方同意，擅自进入该物业的；（3）因甲方原因导致该物业存在重大安全隐患，影响乙方正常使用的。8.4若丙方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求丙方退还已支付的物业管理费及承担相应的赔偿责任：（1）未按照合同约定履行物业管理服务义务，经乙方书面通知后仍不改正的；（2）因丙方原因导致该物业区域内存在重大安全事故或环境卫生问题，严重影响乙方生活的。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。9.2如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款1下页续上页11.1本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：_