物业车位长期租赁合同

PAGE物业车位长期租赁合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[物业名称及地址]的车位使用权，乙方有意长期租赁该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下物业车位长期租赁合同：第一条租赁车位基本情况1.1甲方将位于[具体车位位置，如地下车库X区X号车位]的车位出租给乙方使用。该车位面积为[X]平方米，仅供乙方停放[车辆品牌及型号，如奔驰C260]一辆。1.2乙方应保证所停放车辆符合车位使用要求，车辆外观完好，无明显损坏或故障，且不影响其他车位的正常使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方如需续租，应在期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.2若乙方在租赁期限届满后未续租且未按时腾空车位，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[X%]向甲方支付逾期占用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回车位，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的车位租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。3.2若采用季度支付方式，乙方应在每季度起始日前[X]日向甲方支付当季租金；若采用半年支付方式，乙方应在每半年起始日前[X]日向甲方支付半年租金；若采用年度支付方式，乙方应在租赁期限起始日前[X]日向甲方支付全年租金。3.3甲方应在收到乙方租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。第四条押金4.1乙方应向甲方支付车位押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，按时支付租金、水电费及其他应付款项，以及在租赁期满或提前解除合同后，乙方能够完好无损地交还车位及相关设施设备。4..2租赁期满或合同提前解除，且乙方履行完所有合同义务后，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。第五条车位使用及管理5.1乙方有权按照本合同约定使用租赁车位，但不得擅自改变车位用途或转租给他人。未经甲方书面同意，乙方不得在车位上进行任何形式的改建、扩建或增设其他设施。5.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳因使用车位产生的水电费、物业管理费等相关费用。如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.3甲方应保证车位的正常使用功能，对车位及相关设施设备进行定期检查和维护。如因甲方原因导致车位无法正常使用，甲方应及时采取措施修复，并相应延长乙方的租赁期限或给予乙方一定的经济补偿。5.4在租赁期限内，如因政府规划、物业管理需要或其他不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决。甲方应按照实际租赁期限收取租金，并将剩余租金及押金无息退还给乙方。第六条车辆停放安全6.1乙方应自行负责车辆的停放安全，妥善保管车辆及车内物品。如因乙方保管不善导致车辆丢失、损坏或车内物品被盗、遗失的，甲方不承担任何责任。6.2乙方应按照物业管理规定的停车秩序停放车辆，不得妨碍其他车辆和行人通行。如因乙方违规停车导致他人人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3甲方有权对乙方车辆的停放情况进行监督检查，如发现乙方存在违规停车行为，甲方有权要求乙方立即改正。如乙方拒不改正，甲方有权采取必要措施制止乙方继续违规停车，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定提供车位或擅自解除合同，应按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失。7.2若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的押金不予退还。7.3若乙方擅自改变车位用途、转租他人或违反本合同其他约定，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾空车位。乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方已支付的押金不予退还。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份