物业跟流动摊贩交租合同

PAGE物业跟流动摊贩交租合同甲方（出租方）：[物业名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（承租方）：[流动摊贩姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方有意在甲方管理的物业区域内进行经营活动，甲方同意乙方以流动摊贩的形式在该物业区域内开展经营，并就相关租赁事宜达成如下协议：第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将位于[物业具体位置]的场地出租给乙方作为流动摊贩经营使用。该场地面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2乙方租赁该场地的用途仅限于合法合规的流动摊贩经营活动，包括但不限于销售[具体经营品类，如小吃、日用品等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后[X]日内给予书面答复。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金标准为每月/每年人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。3.2租金支付时间为[具体支付时间，如每月/每年的第[X]日]。乙方应按照约定的时间和方式足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.3租金的调整：在租赁期限内，如遇市场行情变化或其他合理因素需要调整租金的，甲方应提前[X]日书面通知乙方。租金调整幅度应根据市场情况合理确定，双方协商一致后签订补充协议予以明确。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，合同期满或提前解除后，甲方应在乙方结清所有费用并归还租赁场地后[X]日内将押金无息退还乙方。4.2若乙方在租赁期间出现以下情形之一，甲方有权扣除相应押金作为违约金：未按照本合同约定支付租金或其他费用；擅自改变租赁场地用途或损坏租赁场地及附属设施；违反本合同约定的其他条款，给甲方造成损失的。第五条场地使用及维护5.1乙方应按照本合同约定的用途合理使用租赁场地，不得在场地内从事违法违规活动。乙方应自行负责经营活动所需的设备、工具、原材料等，并确保其经营活动符合相关法律法规及行业规范的要求。5.2乙方应保持租赁场地的整洁卫生，每日经营活动结束后，应及时清理场地内的垃圾和杂物，保持场地整洁。在租赁期间，乙方应负责租赁场地内的设施设备的日常维护和保养，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3甲方有权对租赁场地进行定期或不定期检查，乙方应予以配合。如发现乙方存在违反本合同约定的行为或安全隐患，甲方有权要求乙方立即整改，乙方应在接到通知后[X]日内完成整改。第六条合同的解除6.1经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的相关事宜。6.2若乙方出现以下情形之一，甲方有权单方解除本合同，且乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失：未按照本合同约定支付租金或其他费用累计超过[X]日；擅自改变租赁场地用途，经甲方书面通知后仍拒不改正；严重违反本合同约定的其他条款，给甲方造成重大损失；从事违法违规经营活动，被相关部门查处；未经甲方书面同意，擅自将租赁场地转租给他人。6.3若甲方出现以下情形之一，乙方有权单方解除本合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定提供租赁场地，影响乙方正常经营；违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用；因甲方原因导致租赁场地无法正常使用，且在合理期限内未能解决。第七条违约责任7.1若一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。7.2乙方逾期支付租金或其他费用的，除按照本合同第三条第2款支付违约金外，还应承担甲方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。7.3如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_