物业跟部分业主签合同

PAGE物业跟部分业主签合同合同编号：[具体编号]甲方（物业方）：名称：[物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系方式：[电话]乙方（部分业主）：业主姓名1：[姓名1]身份证号：[身份证号1]地址：[地址1]联系方式：[电话1]业主姓名2：[姓名2]身份证号：[身份证号2]地址：[地址2]联系方式：[电话2]……（如有更多业主，依次罗列）鉴于甲方系依法设立并具有物业管理资质的企业，乙方系所涉物业区域内的业主，双方经友好协商，就乙方委托甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：[物业具体名称]1.2物业地址：[详细地址]1.3物业类型：[住宅/商业/其他]1.4建筑面积：[具体面积]平方米第二条服务内容及标准2.1房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.2共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统等。2.3市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括但不限于道路、化粪池、沟渠、池、井等。2.4公共环境卫生，包括但不限于清扫、保洁、垃圾清运等。2.5公共绿化的养护和管理。2.6车辆停放管理。2.7公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于门岗值班、巡逻等。2.8物业档案资料管理。2.9其他双方约定的服务事项。2.10服务标准应符合国家及地方相关规定，并达到以下具体要求：……（详细列举各项服务的具体标准，如房屋建筑共用部位每月巡查次数、公共环境卫生清扫时间间隔等）第三条服务费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的物业服务费标准为：业主姓名1：每月每平方米[X]元，每月共计[X]元。业主姓名2：每月每平方米[X]元，每月共计[X]元。……（如有更多业主，依次罗列费用标准）3.2支付方式：乙方应于每月[具体日期]前，将当月物业服务费支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]3.3如乙方逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取包括但不限于停止服务、通过法律途径追讨等措施。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1按照本合同约定提供物业管理服务。4.1.2有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费及其他相关费用。4.1.3对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。4.1.4应按照国家及地方相关规定和本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，保障物业区域内的正常秩序和设施设备的正常运行。4.1.5定期向乙方公布物业管理服务费用的收支情况。4.1.6接受乙方的监督，对乙方提出的合理意见和建议应及时予以处理和反馈。4.2乙方权利义务4.2.1有权监督甲方的物业管理服务工作，提出意见和建议。4.2.2按照本合同约定支付物业服务费及其他相关费用。4.2.3遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合甲方的管理工作。4.2.4不得擅自改变房屋用途或损坏物业区域内的共用部位、共用设施设备。4.2.在使用物业过程中，如发现问题应及时通知甲方，并协助甲方进行维修和处理。第五条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签本合同进行协商。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方限期整改；如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第[577条]【违约责任】的规定承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定支付物业服务费及其他相关费用，甲方有权按照本合同第三条第3.3款的约定追究乙方的违约责任。6.3如一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照《中华人民共和国民法典》第[577条]【违约责任】的规定承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等