物业车位租赁没签合同

PAGE物业车位租赁没签合同物业车位租赁协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有租赁甲方物业车位的需求，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方物业车位事宜达成如下协议：一、租赁车位基本情况1.甲方将位于[物业小区名称及具体地址]的[车位编号]车位出租给乙方使用。2.该车位仅供乙方停放机动车辆，不得用于其他非停车用途。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该车位，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的车位租金为每月人民币[X]元（大写：元整）。2.租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的以下账户：开户银行：银行账号：账户名称：3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。四、保证金1.乙方应向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：元整）。该保证金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方未违反合同约定，在租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用（如有）后，将剩余保证金无息退还乙方。2.若乙方在租赁期间存在以下情形之一，甲方有权没收全部或部分保证金：（1）损坏车位及附属设施设备，未按约定进行修复或赔偿的；（2）拖欠租金、违约金或其他应向甲方支付的费用，经甲方书面通知后仍未支付的；（3）违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。2.甲方应保证所提供的车位符合安全使用标准，具备正常停车条件。3.甲方负责对物业区域内的公共设施设备进行维护、保养，但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。甲方应及时处理物业区域内影响停车的问题，确保乙方能够正常使用车位。4.甲方应按照法律法规及相关规定，履行物业管理职责，保障物业区域内的安全、卫生等环境秩序。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该车位。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及保证金。3.乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位用途，不得在车位上堆放杂物、停放非机动车辆或进行其他损害车位及附属设施设备的行为。4.乙方应遵守物业小区的各项规章制度，配合甲方及物业管理公司的管理工作。在车辆停放过程中妥善保管车辆，如因乙方原因导致车辆损坏或丢失，甲方不承担任何责任。5.乙方在租赁期间如需将车位转租给第三方，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的各项义务，第三方应遵守本合同及物业小区的相关规定。如因第三方原因导致甲方权益受损，乙方应承担连带责任。六、车位的维修与保养1.租赁期间，车位及附属设施设备自然损坏的，甲方应及时进行维修，确保乙方能够正常使用。2.因乙方使用不当或故意造成车位及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内完成修复或赔偿工作，如逾期未完成，甲方有权代为修复或处理，相关费用由乙方承担。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方存在以下情形之一，甲方有权解除本合同：（1）逾期支付租金超过[X]日的；（2）擅自改变车位用途的；（3）损坏车位及附属设施设备，拒不修复或赔偿的；（4）违反物业小区规章制度，经甲方多次劝阻仍不改正，严重影响物业区域秩序的；（5）未经甲方书面同意，擅自将车位转租给第三方的；（6）其他严重违反本合同约定，给甲方造成重大损失的情形。3.若甲方存在以下情形之一，乙方有权解除本合同：（1）未按照本合同约定提供符合安全使用标准的车位，经乙方书面通知后仍未整改到位的；（2）擅自提高租金或增加其他不合理费用，经乙方书面提出异议后仍不改正的；（③）其他严重违反本合同约定，给乙方造成重大损失的情形。4.合同解除后，乙方应在[X]日内腾空车位，并将车位及附属设施设备恢复原状。乙方应按照合同约定支付租金及其他应承担的费用至合同解除之日。甲方应在扣除乙方应承担的费用（如有）后，将剩余保证金无息退还乙方。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用车位的（如因车位维修不及时等原因），甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，除按照本合同其他条款承担违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼