物业跟保安公司签订合同

PAGE物业跟保安公司签订合同物业与保安公司服务合同甲方（委托方）：[物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]乙方（受托方）：[保安公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方为合法经营的物业管理企业，乙方为具备专业保安服务资质的公司，双方经友好协商，就甲方委托乙方提供保安服务事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、服务内容1.乙方应根据甲方物业管理区域的实际情况，制定详细的保安服务方案，包括但不限于人员配备、巡逻路线、应急处置预案等，并提交甲方审核通过后实施。2.乙方负责派遣合格的保安人员到甲方指定的物业管理区域，按照双方商定的服务标准，执行安全保卫任务，包括但不限于门岗值守、巡逻防范、车辆管理、人员出入登记等。3.乙方保安人员应具备良好的职业道德和专业素养，熟悉安全保卫工作流程，掌握必要的安全防范技能，在服务期间遵守甲方的各项规章制度。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的保安服务费用为每月人民币[具体金额]元。该费用包括但不限于保安人员工资、福利、保险、培训费用以及乙方的管理成本等。2.支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[发票开具期限]内向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方保安服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。2.甲方应为乙方保安人员提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供办公场所、通讯设备等。3.甲方应按照本合同约定按时足额支付服务费用。4.甲方应向乙方提供物业管理区域内的相关信息，包括但不限于业主信息、物业设施分布等，以便乙方制定合理的保安服务方案。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取服务费用。2.乙方应按照国家法律法规及行业标准，为甲方提供优质、高效、安全的保安服务，并接受甲方的监督检查。3.乙方应根据甲方要求和实际情况，合理安排保安人员的工作时间和工作任务，确保物业管理区域的安全。4.乙方保安人员在服务期间因履行职务行为造成人身伤亡或财产损失的，由乙方承担相应的法律责任，但因甲方原因导致的除外。5.乙方应定期对保安人员进行培训和考核，提高保安人员的业务素质和服务水平。6.乙方应保守甲方的商业秘密和业主信息，不得向任何第三方泄露。五、保安人员管理1.乙方应自行招聘、培训、管理保安人员，并与保安人员签订劳动合同，依法为其缴纳社会保险。2.乙方保安人员应统一着装，佩戴明显的标识，遵守甲方的工作纪律和服务规范。3.乙方应建立健全保安人员档案管理制度，记录保安人员的基本信息、培训情况、工作表现等。4.如甲方发现乙方保安人员存在违反甲方规章制度或服务质量不达标等情况，有权要求乙方更换相关人员，乙方应在接到通知后的[更换期限]内予以更换。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后的[保密期限]年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期支付期限]日的，乙方有权暂停保安服务，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定提供保安服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方未在规定期限内整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[质量违约扣除比例]作为违约金，并可解除本合同，乙方应退还甲方已支付但未提供服务部分的费用。3.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[保密违约金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致对方遭受其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同期间，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，如有损失，应按照本合同约定承担相应责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________