物业费包含在房租内合同

PAGE物业费包含在房租内合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于__________________[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调______台、冰箱______台、洗衣机______台等]。二、租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及物业费支付3.1租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金包含物业费，乙方无需另行向甲方或第三方支付物业费。3.2租金支付方式为：[选择以下一种支付方式填写]按月支付：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。按季支付：乙方应于每季度首月______日前将当季租金支付至甲方指定银行账户。按年支付：乙方应于每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定银行账户。3.3甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________四、房屋交付及使用4.1甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。4.2乙方应按照房屋的性质及用途合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.3乙方在租赁期间应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动。五、物业费相关约定5.1甲方已按照相关规定向物业管理公司缴纳了租赁期间的物业费，乙方无需另行支付。但乙方应配合甲方及物业管理公司履行相关物业服务合同约定的义务，如按时缴纳水电费、垃圾清运费等其他应由乙方承担的费用。5.2如因乙方原因导致物业管理公司要求甲方补缴物业费或产生其他费用的，乙方应承担全部责任，并在接到甲方通知后______日内将相关费用支付给甲方。六、维修责任6.1租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。6.2乙方在租赁期间发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.3对于乙方自行维修的情况，如经甲方确认属于甲方维修责任范围的，甲方应承担相应的维修费用。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付租金及押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定按时支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。7.3若乙方擅自改变房屋结构或用途、拖欠物业费及其他应由乙方承担的费用、违反小区物业管理规定或从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.4如一方违反本合同其他条款约定的，应按照给对方造成损失的金额向对方支付违约金，并承担对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。八、合同解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。8.3若一方出现本合同约定的违约情形，另一方有权解除合同，并按照本合同约定追究违约方的违约责任。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日法条链接《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。