物业让签居民用电合同

PAGE物业让签居民用电合同甲方（供电方）：名称：[供电公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（用电方）：姓名：[居民姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方为满足其居住场所的用电需求，甲方为合法从事供电业务的主体，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方购买居民用电事宜达成如下协议：一、供电内容及质量1.1甲方按照国家规定的供电质量标准和约定，向乙方提供安全、可靠、持续的电力供应。供电质量应当符合国家标准，包括但不限于电压、频率等指标。1.2甲方应保证其供电设施的正常运行，因供电设施检修、依法限电、不可抗力等原因，需要中断供电时，甲方应当按照国家有关规定事先通知乙方。因供电设施计划检修需要停电时，应提前[X]天通知乙方；因供电设施临时检修需要停电时，应提前[X]小时通知乙方；因不可抗力或紧急避险需要停电时，应及时通知乙方。1.3乙方有权对供电质量进行监督，如发现供电质量不符合标准，有权向甲方提出异议。甲方应及时处理乙方的异议，并采取有效措施予以解决。二、用电地址、用电性质及用电容量2.1乙方的用电地址为：[详细居住地址]。2.2乙方的用电性质为居民生活用电。2.3乙方的用电容量为[X]千瓦，该用电容量是根据乙方居住场所的实际用电需求及相关规定确定的。如乙方因特殊原因需要增加用电容量，应提前向甲方提出申请，甲方根据实际情况进行审核，并按照相关规定办理增容手续。三用电计量及电费结算3.1甲方按照国家规定的电价政策向乙方收取电费。电价标准按照当地物价部门批准的居民生活用电价格执行，具体价格为每千瓦时[X]元。3.2甲方安装的用电计量装置应符合国家计量标准，乙方有权对计量装置的准确性进行查询和校验。如乙方对计量装置的准确性有异议，可委托有资质的计量检测机构进行检测。经检测，计量装置不准确的，甲方应根据检测结果调整电费结算金额；经检测，计量装置准确的，检测费用由乙方承担。3.3电费结算周期为每月[X]日至次月[X]日。甲方应在每月电费结算周期结束后的[X]个工作日内，向乙方提供电费账单。乙方应在收到电费账单后的[X]个工作日内，按照账单金额足额支付电费。3.4乙方可以选择以下方式支付电费：（1）银行代扣：乙方应与甲方指定银行签订代扣协议，授权银行每月从乙方指定账户中代扣电费。（2）网上缴费：乙方可通过甲方指定的网上缴费平台，按照平台操作指引缴纳电费。该平台支持多种支付方式，包括但不限于银行卡支付、第三方支付等。（3）线下缴费：乙方可前往甲方指定的营业网点，使用现金、银行卡、支票等方式缴纳电费。四、供用电设施维护管理责任4.1供电设施的维护管理责任分界点为：以乙方用电计量装置出线端为分界点，计量装置及以上部分由甲方负责维护管理，计量装置以下部分由乙方负责维护管理。4.2甲方负责对供电设施进行定期巡检、维护和检修，确保供电设施的安全运行。因甲方维护管理不善导致供电设施故障给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.乙方应妥善保护其负责维护管理的供用电设施，不得擅自改动、迁移或损坏。因乙方原因导致供用电设施故障或损坏给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.4如因供用电设施维护管理需要，甲方需进入乙方居住场所进行相关工作时，应提前通知乙方，并在乙方的配合下进行。甲方应采取必要的措施保护乙方的人身和财产安全，因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。五、违约责任5.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定向乙方供电，导致乙方无法正常用电的，甲方应按照少供电量乘以电价的[X]倍向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。（2）若甲方未按照本合同约定的时间向乙方提供电费账单或未及时准确抄录用电计量数据，影响乙方正常缴费的，甲方应按照当月电费金额的[X]%向乙方支付违约金。（3）若甲方因供电设施故障或维护管理不善，导致停电时间超过国家规定标准的，甲方应按照停电时间乘以乙方月平均电费的[X]倍向乙方支付违约金。如因停电给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。5.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付电费，每逾期一日，应按照欠费金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权停止供电，并要求乙方支付所欠电费及违约金。（2）若乙方擅自改变用电性质、超过用电容量用电或故意损坏用电计量装置等行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照违约行为涉及金额的[X]%向甲方支付违约金。（3）若乙方未经甲方同意，擅自迁移、改动或操作供电设施，导致供电设施故障或损坏的，乙方应承担修复费用或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照修复费用或损失金额的[X]%向甲方支付违约金。六、合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或国家政策调整等原因，导致本合同无法继续履行或部分条款无法履行的，双方应协商解决。如因不可抗力或国家政策调整等原因导致甲方无法供电或乙方无法用电的，双方互不承担违约责任。6.3若乙方连续[X]个月未支付电费或存在其他严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所欠电费及违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]个工作日内，结清所欠费用，并拆除其用电设施。6.4若甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常用电或给乙方造成重大损失的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任及赔偿乙方的损失。甲方应在接到乙方解除合同通知后的[X]个工作日内，退还乙方已支付的剩余电费，并按照本合同约定承担违约责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同