物业绿化带车库出租合同

PAGE物业绿化带车库出租合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有物业绿化带车库的出租权，乙方有意承租该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业绿化带车库出租给乙方事宜达成如下协议：第一条车库基本情况1.1甲方出租给乙方的车库位于[具体物业名称]的绿化带区域内，车库编号为[具体编号]。1.2该车库建筑面积为[X]平方米，具体尺寸为长[X]米，宽[X]米，高[X]米。1.3车库内设施设备包括但不限于[列举车库现有设施设备，如照明系统、通风系统等]。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还车库。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，甲方在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并确认车库及其设施设备无损坏后，应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第五条车库用途5.1乙方租赁该车库仅用于[明确约定的用途，如停放车辆等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变车库用途。5.2乙方在使用车库过程中应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。6.1.2甲方应保证车库的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。6.1.3甲方应按照合同约定提供车库及其设施设备，并负责对车库进行定期检查和维护，确保设施设备正常运行。6.1.4甲方应协助乙方解决在使用车库过程中遇到的与物业管理相关的问题。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用车库。6.2.2乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。6.2.3乙方应合理使用车库及其设施设备，不得损坏。如因乙方原因造成车库及其设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.2.4乙方应遵守物业管理规定，爱护绿化带及周边环境，不得在车库内堆放易燃易爆等危险物品。第七条物业管理7.1乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业费、水电费等相关费用。7.2乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。7.3物业管理公司有权对车库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反规定的行为，有权要求乙方整改。第八条合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2若乙方未按照合同约定支付租金或押金超过[X]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。8.3若甲方未按照合同约定提供车库或设施设备存在严重质量问题，影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。8.4因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方违反本合同约定，未履行相关义务（包括但不限于未按时支付租金、擅自改变车库用途、损坏车库设施设备等），乙方应承担违约责任，除按照合同约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。9.3如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同，并承担违约责任。如违约方的违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两