物业给业主出租房屋合同

PAGE物业给业主出租房屋合同合同编号：[具体编号]甲方（业主）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（物业）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并委托乙方负责该房屋的出租事宜；乙方具备专业的房屋租赁服务能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方出租房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为该房屋的独家出租代理人，负责寻找合适的租户并促成房屋租赁交易。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行出租代理职责，包括但不限于：对房屋进行宣传推广、筛选潜在租户、组织看房、协助签订租赁合同等。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.2房屋内部设施包括但不限于：[列举房屋内配备的主要设施，如家具、电器等]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长，如一年]。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三、月付等]。租户应按照租赁合同约定的时间和方式将租金支付至乙方指定账户，乙方收到租金后应及时通知甲方。4.3乙方有权根据市场行情及实际情况，在不低于本合同约定租金的前提下，与租户协商确定租金价格。如租金价格调整，乙方应提前通知甲方。第五条租赁费用及相关税费5.1租赁期间，因房屋租赁产生的相关费用，如物业费、水电费、燃气费、暖气费等，由[租户/甲方]按照实际使用情况承担。5.2根据国家法律法规规定，房屋租赁过程中产生的税费，由双方按照各自应承担的份额依法缴纳。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行出租代理职责，并及时提供房屋出租相关信息。6.1.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供房屋的产权证明、身份证明等相关资料。6.1.3甲方应配合乙方进行房屋的看房、维修等工作，如因甲方原因导致房屋无法正常出租或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权按照本合同约定收取租金及相关服务费用。6.2.2乙方应按照诚实信用原则，为甲方提供专业、高效的房屋出租服务，积极寻找租户，促成租赁交易。6.2.3乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得泄露给任何第三方。6.2.4乙方在与租户签订租赁合同前，应将合同条款告知甲方，并征得甲方同意。如因乙方原因导致租赁合同出现纠纷或给甲方造成损失的，乙方应承担连带责任。第七条租赁合同的签订与解除7.1乙方促成租户与甲方签订租赁合同后，应及时将租赁合同原件交付甲方，并协助甲方办理房屋交付等相关手续。7.2在租赁期间，如因租户原因需要解除租赁合同，乙方应协助甲方按照租赁合同约定处理相关事宜。如因甲方原因导致租赁合同提前解除，给租户造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3如因不可抗力或政府政策等原因导致租赁合同无法继续履行的，双方应协商解决相关事宜，互不承担违约责任。第八条房屋维修与保养8.1租赁期间，乙方应负责对房屋进行日常检查和维护，确保房屋设施设备正常使用。如发现房屋存在质量问题或设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。8.2因租户使用不当导致房屋设施设备损坏的，由租户负责维修或赔偿；因自然损耗或其他非租户原因导致房屋设施设备损坏的，由甲方负责维修或承担相应费用。第九条违约责任9.1如甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2如乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。9.3任何一方违反本合同约定，应按照合同总金额的[X%]向对方支付违约金；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：___________________