物业管理费清收委托合同

PAGE物业管理费清收委托合同甲方（委托人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受托人）：律师事务所名称：__________________负责人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方与物业使用人之间存在物业管理服务关系，但物业使用人未按照约定支付物业管理费，导致甲方利益受损。甲方现委托乙方作为代理人，负责清收物业管理费相关事宜。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方清收物业管理费事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方代为清收物业使用人拖欠的物业管理费。具体物业使用人信息及欠费情况详见附件清单〔清单内容包括物业使用人姓名/名称、地址、欠费期间、欠费金额等〕。1.2乙方接受委托后，负责通过合法、有效的方式向物业使用人催缴物业管理费，包括但不限于发送催款函、电话沟通、当面协商、发送律师函、提起诉讼或申请仲裁等法律手段。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行清收物业管理费的义务，并及时向甲方通报清收进展情况。2.2甲方应向乙方提供与物业管理费清收相关的全部资料和信息，包括但不限于物业合同、欠费明细、物业使用人的联系方式、地址等，确保所提供资料的真实性、完整性和准确性。2.3甲方应积极配合乙方开展清收工作，根据乙方要求提供必要的协助，如协助乙方与物业使用人取得联系、提供相关证明文件等。2.4甲方按照本合同约定向乙方支付委托费用。（二）乙方权利与义务2.5乙方有权按照本合同约定收取委托费用。2.6乙方应按照法律法规及律师行业规范，勤勉尽责地履行清收义务，采取合理、有效的措施维护甲方合法权益。2.7乙方应定期向甲方通报清收工作进展情况，及时反馈清收过程中出现的问题及解决方案。2.8乙方在清收过程中应严格保守甲方商业秘密及个人隐私，不得向任何第三方泄露与清收工作无关的信息。2.9乙方应根据清收工作需要，自行准备和制作相关法律文件，如催款函、律师函、起诉状、仲裁申请书等，并确保文件内容合法、有效、准确。2.10未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更委托事项或降低清收标准。三、委托费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的委托费用为清收成功金额的______%〔百分比具体数值由双方协商确定〕。清收成功是指物业使用人实际支付了拖欠的物业管理费及相关费用。3.2委托费用支付方式：3.2.1在乙方成功清收物业管理费后，甲方应在收到款项后的______个工作日内，按照本合同约定的比例向乙方支付委托费用。3.2.2乙方应在收到甲方支付的委托费用后的______个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、清收期限4.1乙方应在本合同签订之日起______个月内〔具体时长由双方协商确定〕完成物业管理费的清收工作。但因物业使用人下落不明、恶意逃避债务等特殊情况导致清收工作无法按时完成的，清收期限可根据实际情况适当延长，乙方应及时通知甲方。4.2如在清收期限内乙方未能完成全部物业管理费的清收工作，乙方应向甲方说明原因及后续工作计划，并与甲方协商确定新的清收期限。五、保密条款5.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起______年〔具体时长由双方协商确定〕。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%〔百分比具体数值由双方协商确定〕向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停清收工作，并要求甲方支付已完成清收工作对应的委托费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行清收义务，导致甲方利益受损的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的物业管理费损失、利息损失、诉讼费、律师费等相关费用。6.3如一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金______元〔具体金额由双方协商确定〕，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前______日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本合同。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。7.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.3.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.3.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至物业管理费全部清收完毕之日止。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：________