物业管理费用补充合同

PAGE物业管理费用补充合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《物业管理服务合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业管理费用事宜达成如下补充合同：一、补充事项概述1.1本补充合同是对原合同中物业管理费用相关条款的补充和细化，与原合同具有同等法律效力。如本补充合同与原合同存在冲突或不一致之处，以本补充合同为准。1.2双方确认，在原合同履行过程中，因[具体原因]，需要对物业管理费用的计算方式、支付时间、支付方式等进行调整和补充。二、物业管理费用调整2.1费用计算方式基础物业费：根据原合同约定，乙方为甲方提供物业管理服务，甲方应按照物业建筑面积[X]平方米，以每月每平方米[X]元的标准向乙方支付基础物业费。现经双方协商一致，自[调整起始日期]起，基础物业费调整为每月每平方米[X+Y]元，即每月基础物业费总额为物业建筑面积[X]平方米乘以每月每平方米[X+Y]元，共计[调整后每月基础物业费金额]元。其他费用：除基础物业费外，原合同中约定的其他物业管理相关费用，如水电费、垃圾处理费、设备维护费等，按照以下方式进行调整：水电费：水电费的收费标准按照当地供水供电部门的实际收费标准执行，乙方在向甲方收取水电费时代收代缴，并提供相应的发票或缴费凭证。自[调整起始日期]起，水电费单价如有调整，以供水供电部门实际调整后的价格为准。垃圾处理费：垃圾处理费按照每月[X]元的标准收取，自[调整起始日期]起，调整为每月[X+Z]元。设备维护费：原合同约定的设备维护费为每年[设备维护费金额]元，用于物业共用设施设备的日常维护和保养。现经双方协商，自[调整起始日期]起，设备维护费调整为每年[设备维护费调整后金额]元。设备维护费应专款专用，乙方应按照相关规定和标准对物业共用设施设备进行维护保养，确保其正常运行。2.2费用支付时间甲方应按照以下时间节点向乙方支付物业管理费用：每月物业管理费用应在当月[支付日期]前支付至乙方指定的银行账户。如遇法定节假日或银行休息日，支付日期顺延至下一个工作日。2.3费用支付方式甲方应通过银行转账的方式向乙方支付物业管理费用，转账信息如下：开户银行：银行账号：户名：三、违约责任3.1若甲方未按照本补充合同约定的时间和方式支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已拖欠费用及逾期付款违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2若乙方未按照本补充合同约定提供物业管理服务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的违约责任。乙方应根据甲方的损失情况，按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.3任何一方违反本补充合同的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，向对方支付违约金[违约金金额]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方损失。四\、争议解决4.1本补充合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2双方在履行本补充合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款5.1本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[补充合同终止日期]。本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.2本补充合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本补充合同具有同等法律效力。如补充协议与本补充合同存在冲突或不一致之处，以补充协议为准。5.3本补充合同附件包括但不限于[附件清单]，与本