物业跟租户签租房合同

PAGE物业跟租户签租房合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：[物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（承租方）：[租户姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有物业可供出租，乙方有意承租该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：第一条租赁物业基本情况1.1甲方将位于[物业具体地址]的房屋（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。该物业建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构]。1.2该物业附带的设施设备包括但不限于：[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]第二条租赁用途2.1乙方租赁该物业仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.2乙方应按照约定的用途合理使用该物业，不得利用该物业从事违法违规活动。第三条租赁期限3.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。3.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/年支付]。4.2乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[账号]户名：[账户名]4.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。第五条押金5.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。如乙方对该物业及其附属设施设备造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。第六条费用承担6.1租赁期间，乙方应承担该物业的水电费、物业费、燃气费、有线电视费、网络费等因使用该物业而产生的费用。6.2乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时足额缴纳上述费用，如因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条物业维修及保养7.1租赁期间，甲方应负责该物业及其附属设施设备的正常维修及保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。7.2乙方发现该物业及其附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3对于乙方自行装修或增设的附属设施设备，乙方应负责维修及保养。在租赁期满或合同解除时，乙方应将其恢复原状或经甲方同意后拆除。第八条装修及改造8.1乙方如需对该物业进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。经甲方书面同意后方可进行。8.2乙方的装修或改造不得影响该物业的结构安全及正常使用功能，不得损害其他租户或第三方的合法权益。如因乙方装修或改造导致该物业损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.3租赁期满或合同解除时，乙方对该物业的装修或改造部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。第九条房屋使用及安全9.1乙方应合理使用该物业及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、拆除或损坏房屋内外的设施设备。9.2乙方应遵守物业管理规定，不得在该物业内从事违法违规、损害公共利益或影响其他租户正常生活/办公的行为。9.3乙方应做好该物业的安全防范工作，妥善保管个人财物及贵重物品。如因乙方保管不善导致财物丢失或损坏的，甲方不承担任何责任。9.4在租赁期间，乙方应注意防火、防盗、防漏电等安全事项。如因乙方原因引发安全事故，导致甲方及第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。第十条合同解除10.1经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。10.2因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。10.3若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该物业，乙方应按照合同约定支付租金及违约金，并承担因此给甲方造成的损失：（1）未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的；（2）未经甲方书面同意，将该物业转租给第三方的；（3）逾期支付租金超过[X]日的；（4）故意损坏该物业及其附属设施设备，经甲方要求后仍不修复或赔偿的；（5）利用该物业从事违法违规活动的；（6）违反物业管理规定，给甲方或其他租户造成重大损失的。10.4若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还押金及已支付但未使用期间的租金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失：（1）未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该物业的；（2）擅自提高租金或增加其他不合理费用的；（3）因甲方原因导致该物业存在重大安全隐患，危及乙方人身安全的。第十一条违约责任11.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。11.2乙方逾期交还该物业的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条其他条款13.1本合同未尽事