物业管理公司签外包合同

PAGE物业管理公司签外包合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方作为物业管理公司，为了更好地履行物业管理职责，提高服务质量和效率，经与乙方友好协商，甲方决定将部分物业管理服务工作外包给乙方。双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供物业管理外包服务事宜达成如下协议：一、外包服务内容及范围1.1乙方负责为甲方管理区域内的[具体区域范围]提供[详细服务内容，如清洁卫生服务、绿化养护服务、秩序维护服务等]。清洁卫生服务包括但不限于公共区域的日常清扫、楼道清洁、电梯清洁、垃圾清运等。绿化养护服务包括但不限于草坪修剪、树木养护、花卉种植与养护等。秩序维护服务包括但不限于门禁管理、巡逻安保、车辆停放管理等。1.2乙方应按照国家相关标准、行业规范以及本合同约定，勤勉尽责地完成上述外包服务工作，确保服务质量达到甲方要求。二、服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权根据实际情况调整外包服务内容及范围，但应提前[X]天书面通知乙方。3.2甲方义务向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，协助乙方了解管理区域的基本情况。按照本合同约定向乙方支付服务费用。协调管理区域内其他相关方与乙方的关系，为乙方开展工作提供必要的支持和配合。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。有权根据本合同约定及实际工作需要，合理安排人员和设备开展服务工作。3.4乙方义务乙方应具备从事本合同约定外包服务的相应资质和能力，并向甲方提供相关证明文件。乙方应按照本合同约定的服务内容、范围、标准和期限，组织专业人员进行服务，确保服务质量达到国家相关标准、行业规范以及甲方要求。乙方应建立健全内部管理制度，加强对服务人员的培训、管理和考核，确保服务人员遵守法律法规和职业道德规范，具备相应的专业技能和服务意识。乙方应自行承担服务过程中所需的人员工资、福利、设备采购、维修保养、物料消耗等费用，但本合同另有约定的除外。乙方应定期向甲方汇报服务工作进展情况，接受甲方的监督检查，并按照甲方要求及时提供相关报表和资料。乙方在服务过程中应遵守国家法律法规和甲方的各项管理制度，因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。四、服务费用及支付方式4.1服务费用本合同约定的服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。上述服务费用为固定总价，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。4.2支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、范围、标准和期限提供服务，或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照本合同服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。5.3若乙方擅自将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照本合同服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.4任何一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。六、保密条款6.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。7.3合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，如有损失的，应按照本合同约定承担相应责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________