物业管理公司联营合同

PAGE物业管理公司联营合同甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方均为从事物业管理相关业务的企业，为实现资源共享、优势互补，共同拓展物业管理市场，提升市场竞争力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就双方联营事宜达成如下协议：一、联营宗旨双方本着平等互利、共同发展的原则，通过整合双方在物业管理领域的人力、物力、财力等资源，实现优势互补，共同开展物业管理业务，提高服务质量和管理水平，获取良好的经济效益和社会效益。二、联营企业基本信息双方拟共同设立[联营企业名称]（以下简称“联营企业”），联营企业的性质为[企业性质，如有限责任公司]，经营范围为[详细列举物业管理相关经营范围，包括但不限于住宅小区、商业写字楼、工业园区等物业管理服务]。三、联营方式双方以各自的物业管理资质、专业技术、管理经验、资金等作为出资，共同开展物业管理业务。具体出资方式及比例如下：1.甲方以[甲方出资方式，如货币出资X元、物业管理资质及相关技术作价X元等]，占联营企业注册资本的[X]%；2.乙方以[乙方出资方式，如货币出资Y元、管理经验及客户资源作价Y元等]，占联营企业注册资本的[X]%。四、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利对联营企业的经营管理享有知情权、建议权和监督权。按照本合同约定分享联营企业的利润。有权根据本合同约定转让其在联营企业中的出资份额，但应提前通知乙方。2.义务根据本合同约定按时足额履行出资义务，提供相关物业管理资质证明及技术资料。负责对联营企业中涉及甲方专业技术领域的业务进行指导和支持。遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事损害联营企业及乙方利益的行为。对联营企业的债务以其出资额为限承担有限责任。乙方权利与义务1.权利对联营企业的经营管理享有知情权、建议权和监督权。按照本合同约定分享联营企业的利润。有权根据本合同约定转让其在联营企业中的出资份额，但应提前通知甲方。2.义务根据本合同约定按时足额履行出资义务，提供相关管理经验介绍及客户资源信息。负责对联营企业中涉及乙方管理经验领域的业务进行指导和支持。遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事损害联营企业及甲方利益的行为。对联营企业的债务以其出资额为限承担有限责任。五、联营企业的经营管理1.联营企业设董事会，董事会由[X]名董事组成，其中甲方委派[X]名，乙方委派[X]名。董事会设董事长一名，由[具体方]委派。董事会行使下列职权：决定联营企业的经营方针和投资计划。选举和更换董事，决定有关董事的报酬事项。审议批准董事会的报告。审议批准联营企业的年度财务预算方案、决算方案。审议批准联营企业的利润分配方案和弥补亏损方案。对联营企业增加或者减少注册资本作出决议。对发行公司债券作出决议。对联营企业合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议。修改联营企业章程。决定聘任或者解聘联营企业经理及其报酬事项，并根据经理的提名决定聘任或者解聘联营企业副经理、财务负责人及其报酬事项。决定联营企业的内部管理机构设置。制定联营企业的基本管理制度。决定联营企业的其他重大事项。2.联营企业设经理一名，由[具体方]推荐，负责联营企业的日常经营管理工作。经理行使下列职权：主持联营企业的生产经营管理工作，组织实施董事会决议。组织实施联营企业年度经营计划和投资方案。拟订联营企业内部管理机构设置方案。拟订联营企业的基本管理制度。制定联营企业的具体规章。提请聘任或者解聘联营企业副经理、财务负责人。决定聘任或者解聘除应由董事会决定聘任或者解聘以外的负责管理人员。董事会授予的其他职权。3.联营企业应建立健全财务、会计、审计等管理制度，定期向甲乙双方报送财务报表和经营情况报告。4.联营企业的经营活动应遵守国家法律法规及相关政策规定，依法纳税，诚信经营。六、利润分配与亏损分担1.联营企业在每一会计年度终了后，应按照国家财务会计制度的规定进行核算，计算出年度利润。年度利润按照下列顺序进行分配：弥补以前年度亏损。提取法定公积金，法定公积金按照当年税后利润的[X]%提取。提取任意公积金，任意公积金的提取比例由董事会决定。向股东分配利润，甲乙双方按照各自在联营企业中的出资比例分配利润。2.联营企业在经营过程中如发生亏损，由甲乙双方按照各自在联营企业中的出资比例分担亏损。七、合同的变更、解除与终止1.变更本合同的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或国家法律法规政策调整等原因，导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同。3.终止本合同约定的联营期限届满，本合同自动终止。联营企业依法解散、被吊销营业执照或宣告破产的，本合同终止。本合同因其他原因终止的，按照相关法律法规及本合同约定办理终止事宜。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行出资义务或其他义务，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行出资义务或其他义务，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若一方违反本合同约定，从事损害联营企业及对方利益的行为，应承担因此给联营企业及对方造成的全部损失，并向对方支付违约金[X]元。4.如因一方违约导致本合同无法继续履行或联营企业遭受重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照本合同约定的出资比例向对方返还已分配的利润。九、争议解决甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本