物业管家帮忙租房子合同

PAGE物业管家帮忙租房子合同甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方：物业管家）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方希望通过乙方帮忙寻找合适的房屋进行租赁，并委托乙方协助办理相关租赁事宜，乙方具备提供专业房屋租赁服务的能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供物业管家帮忙租房子事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为物业管家，为其寻找合适的租赁房屋，并协助甲方与房屋所有权人或合法转租人签订房屋租赁合同。1.2乙方应根据甲方的需求，包括但不限于房屋位置、面积、租金预算、租赁期限等条件，积极寻找符合要求的房源，并安排甲方实地看房。1.3乙方负责协助甲方办理房屋租赁过程中的各项手续，包括但不限于与出租方沟通协商租赁条款、起草租赁合同、审核合同条款、协助办理房屋交付手续等。第二条甲方权利与义务2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定，勤勉尽责地履行物业管家职责，为其寻找合适的租赁房屋并协助办理租赁手续。2.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及租赁需求，包括但不限于身份证号码、联系电话、租赁房屋要求等。如因甲方提供信息不实或不完整导致的任何后果，由甲方自行承担。2.3甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的安排及时实地看房，并对房屋情况提出明确的意见和建议。2.4甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。第三条乙方权利与义务3.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。3.2乙方应秉持诚实信用原则，以专业、勤勉的态度为甲方寻找合适的租赁房屋，并确保所提供的房源信息真实、准确。3.3乙方应在接到甲方租赁需求后，及时开展房源寻找工作，并在合理时间内安排甲方实地看房。3.4乙方应协助甲方与出租方进行沟通协商，争取有利的租赁条款，并在合同起草、审核过程中，充分考虑甲方利益，确保合同条款合法、合理且公平。3.5乙方应在房屋租赁合同签订前，向甲方详细解释合同条款的含义和法律后果，确保甲方充分理解并同意合同内容。3.6乙方应在租赁房屋交付前，协助甲方对房屋进行验收，确保房屋符合甲方要求和合同约定，并协助办理房屋交付手续。3.7乙方应对甲方提供的个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。第四条服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付物业管家服务费用，具体金额为人民币______元（大写______元整）。4.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方支付服务费用的______%作为定金，即人民币______元（大写______元整）；在乙方协助甲方签订房屋租赁合同之日起______日内，甲方支付剩余服务费用，即人民币______元（大写______元整）。4.3如因甲方原因导致租赁合同未能签订，乙方已完成的工作所产生的费用由甲方承担，乙方有权从已收取的定金中扣除相应费用，不足部分甲方应另行支付。第五条房源信息提供5.1乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房源信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、租金价格、租赁期限、房屋设施设备情况等。5.2乙方应确保所提供的房源信息来源合法，不存在任何权属纠纷或其他法律问题。如因乙方提供的房源信息存在问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条房屋租赁合同签订6.1乙方协助甲方与出租方就房屋租赁事宜达成一致意见后，应及时起草房屋租赁合同，并提交给甲方审核。6.2甲方应在收到乙方提交的租赁合同后______日内进行审核，并将审核意见反馈给乙方。如甲方对合同条款有异议，乙方应根据甲方意见与出租方进行协商修改，直至甲方满意为止。6.3经甲方审核同意后，乙方应协助甲方与出租方签订房屋租赁合同。合同签订过程中，乙方应确保甲方的合法权益得到充分保障，如因乙方原因导致合同条款存在不利于甲方的实质性变更，乙方应承担相应责任。第七条房屋交付与验收7.1在房屋租赁合同签订后，乙方应协助甲方与出租方确定房屋交付时间，并督促出租方按时交付房屋。7.2房屋交付前，乙方应协助甲方对房屋进行验收，检查房屋设施设备是否完好、齐全，房屋卫生是否达标等。如发现房屋存在问题，乙方应及时与出租方沟通协商解决，确保房屋符合甲方要求和合同约定。7.3房屋交付时，甲方应与出租方共同签署房屋交付清单，明确房屋交付时的实际情况。如房屋交付后发现存在质量问题或其他纠纷，乙方应协助甲方与出租方协商解决。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行物业管家职责，导致甲方未能成功租赁到合适房屋或遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因此支付的看房费用、交通费用、因未能租赁房屋而产生的其他合理损失等。8.3若乙方违反本合同约定，向甲方提供虚假房源信息或泄露甲方个人信息的，乙方应向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整），并承担因此给甲方造成的全部损失。第8.4条若一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。9.3若甲方提出解除本合同，应提前______日书面通知乙方。如乙方已完成部分工作，甲方应按照乙方已完成工作的比例支付相应服务费用。9.4若乙方提出解除本合同，应提前______日书面通知甲方。如乙方的解除行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方成功租赁到房屋并签订房屋租赁合同之日止。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致