物业跟房产代理签合同

PAGE物业跟房产代理签合同甲方（委托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[物业名称]的所有者或管理者，拥有物业相关经营管理权利，乙方是一家专业从事房产代理业务的公司，具备丰富的房产代理经验和专业能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业代理事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其物业代理，负责[物业名称]的房产销售及租赁代理业务。包括但不限于：制定并执行房产销售及租赁推广计划，通过各种渠道（包括但不限于线上平台、线下活动、广告宣传等）宣传推广该物业，吸引潜在客户。接待客户咨询，安排看房，协助客户了解物业情况，并解答客户关于物业的相关疑问。代表甲方与客户进行商务洽谈，促成房产销售或租赁交易，并协助双方签订相关合同。负责收集、整理客户信息及反馈，定期向甲方汇报业务进展情况。1.2乙方应勤勉尽责地履行上述委托事项，按照甲方的要求及市场情况，制定合理有效的代理方案，积极推动物业的销售及租赁工作，以实现甲方利益最大化。第二条委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2若在委托期限内，甲方或乙方需提前终止本合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。否则，擅自终止合同方应承担由此给对方造成的全部损失。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权对乙方的代理工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议，乙方应予以积极配合。3.1.2甲方应向乙方提供物业的详细资料，包括但不限于物业产权证书、平面图、户型图、配套设施清单等，确保乙方能够准确、全面地向客户介绍物业情况。3.1.3甲方应按照本合同约定，及时向乙方支付代理费用及相关费用。3.1.4甲方应协助乙方处理在代理过程中遇到的与物业相关的问题，如产权纠纷、设施维修等。3.1.5根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应按照诚实信用原则履行本合同约定的各项义务，不得隐瞒或提供虚假信息，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取代理费用及相关费用。3.2.2乙方应在委托权限范围内，以甲方名义独立开展代理业务，不得超出委托范围进行活动。3.2.3乙方应按照专业标准和行业规范，勤勉尽责地履行代理职责，为甲方提供优质、高效的服务。在代理过程中，应如实向客户介绍物业情况，不得隐瞒或夸大事实。3.2.4乙方应定期向甲方汇报代理业务进展情况，提交业务报告，包括客户信息、看房记录、交易意向等。3.2.5乙方应保守甲方的商业秘密和物业相关信息，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的代理业务转委托给第三方。3.2.6根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应按照诚实信用原则履行本合同约定的各项义务，不得损害甲方利益，否则应承担由此给甲方造成的全部损失。第四条代理费用及支付方式4.1房产销售代理费用4.1.1对于通过乙方代理成功销售的房产，甲方按照房产销售价格的[销售代理费比例]向乙方支付销售代理费用。4.1.2销售代理费用应在房产买卖合同签订且甲方收到全部购房款后的[付款期限]内支付给乙方。4.2房产租赁代理费用4.2.1对于通过乙方代理成功租赁的房产，甲方按照每月租金收入的[租赁代理费比例]向乙方支付租赁代理费用。4.2.2租赁代理费用应在每月租金到账后的[付款期限]内支付给乙方。4.3其他费用4.3.1乙方在代理过程中产生的其他费用，如广告宣传费用、看房交通费用等，由[费用承担方]承担。具体费用明细及支付方式由双方另行协商确定，并签订补充协议。4.3.2若因甲方原因导致乙方额外支出费用的，甲方应承担相应费用。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付代理费用及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权暂停代理工作，并要求甲方支付已完成代理工作对应的费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致甲方利益受损的，乙方应承担赔偿责任。具体赔偿金额根据甲方实际损失确定，但最低不低于本合同约定代理费用的[违约赔偿比例]。5.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[保密违约金金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.4根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如一方违约行为给对方造成的损失难以确定的，违约方应按照本合同标的金额的[难以确定损失赔偿比例]向对方支付赔偿金。第六条合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在委托期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；根据法律法规规定或双方约定可解除合同的其他情形。6.3合同解除后，双方应按照法律法规规定及本合同约定进行清算，结清相关费用，并办理交接手续。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行