自行交易存量房定金合同

PAGE自行交易存量房定金合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就自行交易存量房事宜进行协商，为确保交易顺利进行，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下定金合同：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。1.2该房屋所有权证号为[具体权证号]，登记所有权人为[房屋登记所有权人姓名]。第二条定金金额及支付方式2.1乙方同意向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金交付等]方式支付至甲方指定的银行账户[开户行名称及账号]。甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。第三条定金的性质及作用3.1本定金作为乙方保证履行房屋买卖合同的担保。若乙方在约定时间内与甲方签订房屋买卖合同并按照合同约定履行付款及相关义务，则该定金可冲抵购房款。3.2若乙方未能在约定时间内签订房屋买卖合同或未按照合同约定履行义务，导致交易无法完成，甲方有权没收定金；若甲方未能按照约定与乙方签订房屋买卖合同或未履行相关义务，导致交易无法完成，甲方应双倍返还定金给乙方。第四条房屋买卖合同的签订4.1甲乙双方应在本定金合同签订之日起[X]日内，就该存量房签订正式的房屋买卖合同（以下简称“买卖合同”）。买卖合同应明确房屋的成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等主要条款。4.2买卖合同的条款应符合法律法规的规定，且不得与本定金合同的实质性内容相冲突。若买卖合同的条款与本定金合同有实质性变更，需经双方协商一致并签订书面补充协议。第五条双方的权利与义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取定金。5.1.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他影响房屋交易的瑕疵。甲方应向乙方如实告知房屋的抵押、查封、租赁等情况。若因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同及买卖合同的约定，积极配合乙方办理房屋交易的各项手续，包括但不限于提供相关证件、协助办理产权过户登记等。甲方应在规定时间内履行各项义务，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。5.1.4甲方应保证在签订买卖合同后，按照合同约定交付房屋，并保证房屋交付时的状况符合合同约定。若房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并承担相应的费用。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同及买卖合同的约定履行义务。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付定金，并按照买卖合同的约定履行付款及其他相关义务。乙方应在签订买卖合同前，对房屋的现状、权属等情况进行充分了解和核实。若因乙方自身原因导致交易无法完成或乙方未按照合同约定履行义务的，乙方应承担相应的责任。5.2.3乙方应积极配合甲方办理房屋交易的各项手续，提供必要的证件和资料，并按照要求签署相关文件。乙方应在规定时间内履行各项义务，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担违约责任。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未按照约定收取定金、未如实告知房屋情况、未配合办理手续或未按照买卖合同约定交付房屋等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的定金、已支付的购房款利息、因交易无法完成导致的其他直接损失等。同时，甲方应按照定金金额的双倍向乙方返还定金。6.2若乙方违反本合同约定，未按照约定支付定金、未签订买卖合同或未按照买卖合同约定履行付款及其他义务等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房屋未能及时出售而遭受的经济损失、为履行合同而支出的合理费用等。同时，甲方有权没收乙方已支付的定金。6.3若双方违反买卖合同约定，应按照买卖合同中的违约责任条款承担相应的责任。如买卖合同未约定违约责任条款的，双方应按照本合同约定及相关法律法规的规定承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件包括房屋所有权证复印件、双方身份证复印件等，与本合同具有同等法律效力。