物业租赁买卖房子合同

PAGE物业租赁买卖房子合同甲方（出租方/卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（承租方/买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业一处，乙方有意租赁或购买该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下物业租赁买卖房子合同：一、物业基本信息1.物业地址：2.物业类型：[住宅/商业/办公等具体类型]3.建筑面积：平方米4.房屋用途：[居住/办公/商业经营等具体用途]二、租赁条款（若为租赁）1.租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止。2.租金及支付方式（1）租金标准为每月人民币元。（2）支付方式：乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币元。租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用且房屋及附属设施设备无损坏的情况下，甲方应如数退还押金。4.房屋使用及维修（1）乙方应按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。（2）租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保乙方正常使用。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）对于房屋及其附属设施设备的日常维修保养，双方可另行协商费用承担方式。三、买卖条款（若为买卖）1.房屋价格及付款方式（1）房屋成交价格为人民币元。（2）付款方式：【一次性付款】乙方应在本合同签订之日起日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。【分期付款】乙方应在本合同签订之日起日内支付定金人民币元；在年月日前支付购房款人民币元；在房屋过户手续办理完毕之日起日内支付剩余购房款人民币元。【银行贷款】乙方应在本合同签订之日起日内支付定金人民币元，并向银行申请贷款。如贷款申请获批，乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起日内，将首付款（扣除定金）支付至甲方指定账户，同时银行将贷款金额直接支付至甲方指定账户。如贷款申请未获批，乙方应在接到通知之日起日内，以现金或银行转账方式支付剩余购房款。2.房屋过户（1）双方应在本合同签订之日起日内，共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。（2）甲方应协助乙方提供办理过户手续所需的资料，并积极配合办理相关手续。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。3.房屋交付（1）甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。（2）房屋交付前，甲方应结清房屋交付前所产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用。四、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金或购房款。（2）甲方应保证所提供物业的合法性及真实性，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。（3）甲方应按照本合同约定履行房屋交付、维修等义务。（4）甲方应向乙方如实告知物业的使用状况、存在的质量问题等相关信息。2.乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋或购买房屋。（2）乙方应按照本合同约定按时支付租金或购房款。（3）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损坏房屋及附属设施设备。（4）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或无法取得房屋所有权，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的款项，并按照合同总金额的%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付租金或购房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金或要求乙方按照合同总金额的%支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方擅自解除合同，应按照合同总金额的%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签