物业游泳池对外承包合同

PAGE物业游泳池对外承包合同甲方（发包方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方系[物业名称]的物业管理方，拥有游泳池设施；乙方具备游泳池经营管理的专业能力和经验。双方经友好协商，就甲方将其物业内的游泳池对外承包给乙方经营事宜，达成如下协议：一、承包标的甲方将位于[物业地址]内的游泳池（以下简称“该游泳池”）承包给乙方经营，该游泳池包括但不限于泳池主体、附属设施设备等相关场地及设施（具体范围见附件一：游泳池场地及设施清单）。二、承包期限本合同承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。承包期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、承包费用及支付方式1.乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付首年承包费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元；剩余承包费用应在每年的[具体日期]前一次性支付完毕。甲方应在收到乙方支付的款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的经营活动进行监督检查，确保乙方按照本合同约定及相关法律法规经营游泳池。有权要求乙方按照本合同约定支付承包费用及其他应付款项。在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务保证该游泳池及附属设施设备符合安全、卫生等相关标准，并向乙方提供相关证明文件（如卫生许可证、水质检测报告等）。协助乙方办理游泳池经营所需的相关证照（如营业执照、卫生许可证等），提供必要的协助和支持，但相关费用由乙方承担。负责协调游泳池周边的公共区域秩序，保障乙方经营活动的正常开展。按照本合同约定，向乙方提供必要的场地及设施设备维护服务（具体维护内容见附件二：游泳池维护服务清单）。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定自主经营该游泳池，包括但不限于制定经营策略、收费标准等。在承包期限内，有权使用该游泳池及附属设施设备进行合法经营活动。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费用及其他应付款项。严格遵守国家法律法规及相关行业规范，合法经营游泳池，确保经营活动的安全、卫生、有序。负责游泳池及附属设施设备的日常维护、保养、清洁等工作，确保其正常运行和使用安全，并承担相应费用（维护费用标准见附件三：游泳池维护费用预算清单）。维护工作应达到国家及地方相关标准要求，定期进行水质检测，并向甲方提供检测报告（检测频率为每周[X]次）。配备专业的救生员、游泳教练等工作人员，并按照国家规定为其缴纳社会保险等费用。救生员应具备相应的资质证书，并在营业时间内持证上岗。负责游泳池的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，配备必要的安全设施设备（如救生器材、安全警示标识等），确保游泳者的人身安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。在承包期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将该游泳池转包或分包给第三方经营。按照国家及地方相关规定，做好游泳池的环境保护工作，减少经营活动对周边环境的影响。五、游泳池经营管理1.乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范及本合同约定，制定游泳池的经营管理制度，包括但不限于营业时间、收费标准、服务规范、安全管理制度等，并报甲方备案。2.乙方应保证游泳池的水质符合国家卫生标准，定期对水质进行检测和消毒处理，并向甲方提供检测报告。如因水质问题导致游泳者身体不适或其他损害后果，由乙方承担全部责任。3.乙方应在游泳池显著位置公示营业时间、收费标准、安全注意事项等信息，做到明码标价、诚信经营。4.乙方应按照本合同约定的经营范围开展经营活动，不得从事与游泳池经营无关的其他业务。未经甲方书面同意，不得擅自改变游泳池的用途或经营性质。六、设施设备维护与更新1.乙方应负责游泳池及附属设施设备的日常维护、保养、清洁等工作，确保其正常运行和使用安全。维护工作应按照国家及地方相关标准要求进行，定期进行检查和维修，并做好记录。2.对于因正常使用或自然损耗导致的设施设备损坏，乙方应及时进行修复或更换。如设施设备需要进行重大维修或更新，乙方应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意后实施。相关费用由乙方承担，但如该设施设备已超过合理使用年限或因不可抗力等原因导致损坏的，双方可协商分担费用。3.在承包期限届满或本合同提前解除时，乙方应保证游泳池及附属设施设备完好无损（正常损耗除外），并将其移交给甲方。如乙方未按照约定移交或设施设备存在损坏的，乙方应负责修复或赔偿相应损失。七、安全责任1.乙方应高度重视游泳池的安全管理工作，制定完善的安全管理制度和应急预案，并定期组织演练。2.乙方应在游泳池周边设置明显的安全警示标识，配备足够数量的救生器材和专业救生员。救生员应经过专业培训，具备相应的资质证书，并在营业时间内全程在岗值班。3.因乙方原因导致游泳者在游泳池内发生人身伤亡或财产损失等安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。如因甲方原因导致安全事故的，甲方应承担相应的赔偿责任。但双方应根据各自的过错程度分担最终的赔偿责任。如遇安全事故，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方。4.乙方应购买足额的公众责任保险，以应对可能发生的安全事故赔偿风险。保险费用由乙方承担。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按时提供相关证明文件、协助办理证照或未按照约定提供场地及设施设备维护服务等，每逾期一天，应按照当年承包费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及承包费用，同时甲方应按照当年承包费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用及其他应付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的定金不予退还。3.若乙方违反本合同约定的经营范围、经营方式或擅自转包、分包等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的定金不予退还。乙方应在合同解除后[X]天内将该游泳池及附属设施设备移交给甲方，并清理场地。4.若乙方未按照国家及地方相关法律法规、行业规范及本合同约定经营游泳池，导致发生安全事故、卫生问题或其他违法行为，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的定金不予退还。5.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在承包期限内，如遇不可抗力等特殊原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决。如因不可抗力导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。3.经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照本合同约定及实际履行情况进行结算，并承担各自应承担的责任。4.若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。附件一：游泳池场地及设施清单附件二：游泳