物业清洁服务承包合同

PAGE物业清洁服务承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对其物业区域提供清洁服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方承包物业清洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.清洁范围乙方负责对甲方物业区域内的以下区域进行清洁服务，包括但不限于建筑物内部公共区域（如走廊、楼梯、电梯间、大厅等）、卫生间、停车场、绿化带、垃圾收集点等。具体清洁范围以双方确认的物业区域平面图为准。2.清洁标准乙方应按照行业通用标准及甲方的要求进行清洁作业，确保各清洁区域达到以下标准：地面清洁无污渍、无杂物，光亮整洁；门窗玻璃干净透明，无灰尘、水渍；卫生间无异味，洁具清洁光亮，地面及墙面无污垢；垃圾及时清理，日产日清，垃圾桶保持清洁；绿化带内无杂物，定期进行修剪和清扫。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业清洁服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，除非双方协商一致并签订书面协议。2.支付方式甲方应在每月日前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方的清洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供清洁用水、用电、存放清洁工具和设备的场地等。向乙方告知物业区域内的特殊清洁要求和注意事项。2.乙方权利义务按照本合同约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供优质、高效的物业清洁服务。自行组织安排清洁人员，并确保清洁人员具备相应的专业技能和资质，遵守甲方物业区域的管理制度。负责清洁服务所需的工具、设备、材料等的采购和配备，但工具、设备应符合安全、环保要求。定期对清洁人员进行培训，提高服务质量和效率。妥善保管甲方提供的工作条件和协助，不得擅自损坏或挪作他用。在服务过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。五、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停清洁服务，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准或期限提供清洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内仍未达到要求，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未