物业服务费增加补充合同

PAGE物业服务费增加补充合同甲方（委托方）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原物业服务合同签订日期]签订了《物业服务合同》（以下简称“原合同”），现因[说明物业服务费增加的原因，如物业服务成本上升、服务内容增加等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就物业服务费增加事宜达成如下补充合同：第一条物业服务费增加的具体内容1.1自[增加后的物业服务费起始日期]起，原合同约定的物业服务费标准由[原物业服务费标准]调整为[新物业服务费标准]。1.2物业服务费的计费方式仍按照原合同约定执行，即[具体计费方式，如按月/季/年支付等]。第二条物业服务内容及标准的调整（如有）2.1鉴于物业服务费的增加，乙方应在服务内容和标准上做出相应调整，具体调整内容如下：[详细列举服务内容的增加或优化部分，例如：增加小区公共区域的清洁频次，由每周[X]次增加至每周[X]次；加强对小区绿化的养护，定期修剪花草树木，每月至少[X]次；提升安保巡逻力度，巡逻时间间隔由原来的每[X]小时缩短至每[X]小时等]2.2乙方应按照上述调整后的服务内容及标准，勤勉尽责地为甲方及小区业主提供优质的物业服务，确保服务质量不低于原合同约定的水平。第三条费用支付及结算3.1甲方应按照本补充合同约定的物业服务费标准及计费方式，按时足额向乙方支付物业服务费。3.2如甲方逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取包括但不限于停止物业服务、通过法律途径追讨欠费等措施，由此给乙方造成的一切损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）均由甲方承担。3.3双方应按照原合同约定的结算方式及周期进行物业服务费的结算。如有需要调整结算方式或周期，双方应另行协商并签订书面协议。第四条双方的权利与义务4.1甲方权利义务4.1.1有权监督乙方的物业服务质量，提出合理的意见和建议。4.1.2按照本补充合同约定及时支付物业服务费。4.1.3协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。4.2乙方权利义务4.2.1按照本补充合同约定的服务内容及标准提供物业服务，接受甲方及业主的监督。4.2.2定期向甲方公布物业服务费的收支情况，接受甲方的审计和监督。4.2.3对在物业服务过程中知悉的甲方及业主的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。4.2.4因乙方原因导致物业服务出现问题或给甲方及业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1若甲方未按照本补充合同约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付欠费及违约金，并承担因追讨欠费而产生的一切费用。5.2若乙方未按照本补充合同约定的服务内容及标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未提供合格服务期间物业服务费总额的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方违约给甲方及业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定）。第六条合同变更与解除6.1本补充合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因需要变更或解除本补充合同的，双方应协商一致，并签订书面协议。6.2若一方违反本补充合同约定，另一方有权解除本补充合同，并要求违约方承担违约责任。第七条争议解决7.1本补充合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本补充合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[补充合同有效期截止日期]。本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本补充合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本补充合同具有同等法律效力，如补充协议与本补充合同不一致的，以补充协议为准。甲方（