物业服务用房移交合同

PAGE物业服务用房移交合同甲方（移交方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（接收方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方在[物业项目名称]（以下简称“该物业”）的开发建设过程中，依法依规建设了物业服务用房，现根据相关法律法规及政策要求，甲方将物业服务用房移交给乙方。为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本合同。一、物业服务用房基本情况1.位置：物业服务用房位于该物业[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米。2.用途：该物业服务用房仅用于乙方为本物业区域内业主提供物业服务的办公、设备存放及相关配套服务使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.配套设施设备：物业服务用房内配备有办公桌椅、文件柜、电脑、打印机、监控设备、消防设施、电梯设备、给排水系统、供电系统、空调系统等设施设备（设施设备清单详见附件一），上述设施设备均应处于正常可使用状态，且符合相关安全及使用标准。二、移交范围1.甲方应将上述物业服务用房及其占用范围内的土地使用权一并移交给乙方。2.除本合同第一条约定的设施设备外，与物业服务用房相关的附属设施设备，包括但不限于建筑物的附属设施（如门窗、墙面装饰、地面铺设等）、室外场地（如停车位、绿化区域等）、物业服务用房周边的道路、路灯、通讯线路、有线电视线路等，均属于移交范围。3.物业服务用房的相关资料，包括但不限于建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、房屋竣工验收备案表、房屋测绘报告、设施设备的采购合同、安装调试报告、使用说明书、维护保养记录等，甲方应一并移交给乙方。三、移交时间及方式1.移交时间：甲方应在本合同签订之日起[X]日内完成物业服务用房的移交工作。2.移交方式：双方应共同对物业服务用房及其设施设备、相关资料进行现场查验，并制作查验清单（查验清单详见附件二）。查验过程中，如发现存在问题或需要整改的事项，甲方应在移交前负责整改完毕，直至符合移交要求。查验合格后，甲方应向乙方提供物业服务用房的钥匙、门禁卡等相关物品，并协助乙方办理物业服务用房的产权登记手续（如需要）。甲方应将物业服务用房的相关资料以书面形式移交给乙方，并确保资料的真实性、完整性和有效性。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定接收物业服务用房，并配合办理相关移交手续。2.甲方应确保移交的物业服务用房及其设施设备、相关资料符合法律法规及政策要求，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。3.甲方应按照本合同约定的时间和方式完成移交工作，并承担因移交工作产生的相关费用，包括但不限于设施设备的维修、整改费用等。4.甲方应向乙方提供必要的协助和支持，确保乙方能够顺利接收和使用物业服务用房。在移交后的合理期限内，如乙方发现物业服务用房存在质量问题或其他与移交相关的问题，甲方应负责协调解决。5.甲方承诺在移交后，不再对物业服务用房及其设施设备主张任何权利，也不会干扰乙方对物业服务用房的正常使用。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定接收物业服务用房及其设施设备、相关资料，并对其进行管理和使用。2.乙方应按照法律法规及政策要求，合理使用物业服务用房，不得擅自改变其用途或损坏其设施设备。3.乙方应承担接收后的物业服务用房及其设施设备的维护、保养、管理等费用，并确保其正常运行和使用安全。4.乙方应妥善保管甲方移交的相关资料，并按照规定进行归档和使用。未经甲方书面同意，乙方不得向第三方泄露或提供相关资料。5.乙方应在接收物业服务用房后，及时办理相关产权登记手续（如需要），并承担因办理产权登记手续产生的相关费用。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式完成移交工作，每逾期一日，应按照本合同标的额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同标的额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期移交导致乙方遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方移交的物业服务用房及其设施设备、相关资料不符合本合同约定或存在权属纠纷等问题，甲方应负责整改或解决，并承担因此给乙方造成的损失。如乙方因此遭受损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定进行赔偿。3.若乙方未按照本合同约定接收物业服务用房或未按照规定使用、管理物业服务用房及其设施设备、相关资料，乙方应承担违约责任，并按照本合同标的额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为导致甲方遭受损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由