物业服务用房租赁合同

PAGE物业服务用房租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有物业服务用房，乙方因[具体使用目的]需要租赁该物业服务用房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方物业服务用房事宜达成如下协议：一、租赁物业基本情况1.1甲方将位于[物业具体地址]的物业服务用房出租给乙方使用，该物业服务用房建筑面积为[X]平方米。1.2该物业服务用房的规划用途为物业服务相关用途，现状为[简要描述房屋现状，如毛坯、已装修等]。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还租赁物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。3.3甲方应在收到乙方租金后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，应将剩余押金无息退还给乙方。若乙方未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。五、物业服务用房的使用与维护5.1乙方应按照租赁合同约定的用途合理使用租赁物业，不得擅自改变其用途。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、转借或与他人共同使用。5.2乙方应负责租赁物业及其附属设施设备的日常维护、保养，保证其正常使用。在租赁期间，乙方发现租赁物业及其附属设施设备存在损坏或故障时，应及时进行维修，并承担相应费用。如乙方未及时维修，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3乙方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得从事任何损害公共利益或影响其他业主正常生活的行为。5.4在租赁期间，甲方有权对租赁物业进行检查、监督，但应提前通知乙方。乙方应积极配合甲方的检查、监督工作。六、物业服务用房的装修与改造6.1乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应提前向甲方提交书面装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合相关法律法规及物业管理区域的规定，不得影响房屋结构安全和其他业主的正常生活。6.2乙方的装修改造费用由乙方自行承担。装修改造工程应委托具有相应资质的施工单位进行施工，并在施工过程中遵守相关安全规定，确保施工安全。6.3租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物业恢复原状。如乙方对租赁物业进行了装修改造，甲方有权要求乙方拆除其装修改造部分或要求乙方给予相应的经济补偿，具体补偿方式由双方协商确定。七、水电费及物业费7.1乙方在租赁期间应按照物业管理区域内的水电费收费标准按时缴纳水电费。水电费的计量方式及缴费周期按照物业管理公司的规定执行。7.2乙方应按照物业管理公司规定的物业费收费标准按时缴纳物业费。物业费包括但不限于物业服务费用、公共区域水电费、设备设施维护费等。7.3如乙方未按时缴纳水电费或物业费，导致甲方或物业管理公司遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，甲方有权从乙方的押金中扣除相应金额用于支付乙方拖欠的费用。八、合同的解除与终止8.1经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。8.3若乙方擅自改变租赁物业用途、转租、转借或与他人共同使用租赁物业，或从事任何损害公共利益或影响其他业主正常生活的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空租赁物业，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。8.4若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。8.5租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内腾空租赁物业，并将其交还给甲方。如乙方逾期交还租赁物业，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。九、违约责任9.1若甲方未按照合同约定提供租赁物业或擅自提前收回租赁物业，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2若乙方未按照合同约定支付租金、水电费、物业费或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。9.3若乙方违反本合同约定的其他条款，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给第三方造成损失的，乙方应承担连带责任。9.4双方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充