物业服务外包采购合同

PAGE物业服务外包采购合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要将物业服务工作外包给乙方，乙方具备提供相关物业服务的能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就甲方委托乙方提供物业服务外包事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.服务内容乙方负责为甲方提供包括但不限于以下物业服务：物业区域内的环境卫生清洁，包括公共区域的日常清扫、垃圾清运等。物业区域内的安全保卫服务，包括人员出入管理、巡逻等。物业设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。绿化养护管理，保持物业区域内绿化美观。协助处理物业区域内的突发事件及应急响应。其他与物业服务相关的工作。2.服务标准乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定的标准提供物业服务，具体服务标准如下：环境卫生清洁应达到无明显垃圾堆积、公共区域干净整洁的要求。安全保卫服务应做到人员出入登记严格、巡逻及时有效，确保物业区域安全。设施设备维护保养应按照规定的周期和要求进行，保证设施设备正常使用，无重大故障。绿化养护管理应使绿化植物生长良好，无明显病虫害，景观效果良好。突发事件处理应及时响应，采取有效措施控制局面，减少损失。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写：元整）。该费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、物料采购费用、管理费、税费等。2.支付方式甲方应在每月日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督检查，提出意见和建议。甲方应按照本合同约定按时足额支付服务费用。甲方应协助乙方协调物业区域内与业主或使用人的关系，提供必要的工作条件。甲方应向乙方提供物业区域的相关资料，包括但不限于物业图纸、设施设备清单等。若因甲方原因导致乙方无法正常履行服务职责的，甲方应承担相应责任。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定收取服务费用。乙方应按照本合同约定的服务内容及标准，派遣具备相应资质和技能的人员提供物业服务。乙方应建立健全内部管理制度，加强对服务人员的管理和培训，确保服务质量。乙方应定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督检查。乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。乙方在服务过程中应遵守国家及地方相关法律法规，如因乙方原因导致的任何法律纠纷或责任，由乙方自行承担。乙方应负责处理物业区域内的投诉和纠纷，及时解决问题，如遇重大问题应及时向甲方报告。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照服务费用总额的%向甲方支付违约金。如因乙方服务不当给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿对方因此遭受的损失。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。若乙方出现严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。若甲方出现严重违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有