物业服务商铺银行合同

PAGE物业服务商铺银行合同甲方（物业服务方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（商铺业主）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：丙方（银行）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为乙方所拥有的商铺提供物业服务，乙方因经营需要与丙方存在金融业务往来，为明确各方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，各方达成如下合同：一、物业服务条款（一）服务内容1.甲方负责乙方商铺所在区域的公共区域清洁卫生，包括但不限于走廊、楼梯、电梯间等，每日至少进行[X]次清扫，并定期进行消毒。2.维护商铺区域内的公共设施设备，如照明系统、消防设施、给排水系统等，确保其正常运行。对于一般性故障，应在接到报修通知后[X]小时内响应并进行维修；对于重大故障，应采取临时应急措施，并及时组织修复，修复时间不超过[X]个工作日。3.提供安全保卫服务，包括但不限于门禁管理、巡逻等，确保商铺区域的安全。4.协助乙方处理商铺周边的公共事务，如协调与相邻商铺的关系、配合相关部门的检查等。（二）服务费用及支付方式1.乙方应向甲方支付物业服务费用，每月费用为人民币[X]元。费用包含但不限于上述服务内容所需的人力成本、物料消耗、设备维护费用等。2.支付方式：乙方应于每月[X]日前将当月物业服务费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到费用后[X]个工作日内开具正规发票给乙方。（三）服务期限本物业服务合同自[起始日期]起生效，至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。（四）服务质量监督与考核1.乙方有权对甲方的物业服务质量进行监督，如发现服务不符合约定标准，有权向甲方提出书面整改意见。甲方应在接到意见后[X]个工作日内进行整改，并将整改情况书面反馈给乙方。2.双方可定期对物业服务质量进行考核，考核标准由双方共同制定。如甲方的服务质量经考核未达到约定标准，乙方有权扣除相应比例的物业服务费用。二、商铺相关条款（一）商铺基本情况乙方所拥有的商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为[商业用途]。（二）商铺使用限制1.乙方应按照商铺的规划用途使用商铺，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应提前征得甲方及相关部门的书面同意，并办理相应的变更手续。2.乙方不得在商铺内从事违法违规活动，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。（三）商铺维修与保养1.乙方负责商铺内部的设施设备维修与保养，但属于公共设施设备部分由甲方负责。2.对于乙方自行维修的部分，应确保维修质量，并承担相应费用。如需甲方协助维修，甲方应按照市场合理价格收取费用。三、银行相关条款（一）金融服务内容1.丙方为乙方提供[具体金融服务，如贷款、账户管理等]服务，服务内容及标准按照双方签订的相关金融合同执行。2.丙方应按照法律法规及监管要求，为乙方提供安全、便捷的金融服务，保障乙方的资金安全。（二）金融服务费用及支付方式1.乙方应按照与丙方签订的金融合同约定，向丙方支付相关服务费用。费用标准及支付方式以金融合同为准。2.如乙方逾期支付金融服务费用，应按照合同约定承担逾期利息及违约责任。（三）账户管理1.丙方应为乙方开立专门的银行账户，并按照乙方的要求进行资金收付管理。2.乙方应妥善保管账户密码等信息，如因乙方原因导致账户资金损失，丙方不承担责任，但丙方存在过错的除外。四、三方权利义务关系（一）甲方权利义务1.权利（1）按照合同约定收取物业服务费用。（2）对乙方违反合同约定使用商铺的行为进行制止，并及时报告相关部门。2.义务（1）按照合同约定提供优质、高效的物业服务。（2）保守乙方的商业秘密及个人信息，不得泄露给第三方。（3）协助乙方处理与物业服务相关的纠纷。（二）乙方权利义务1.权利（1）享受甲方提供的物业服务。（2）按照金融合同约定接受丙方提供的金融服务。（3）对甲方和丙方的服务质量进行监督，并提出合理意见和建议。2.义务（1）按照合同约定按时支付物业服务费用和金融服务费用。（2）配合甲方和丙方履行各自的职责，提供必要的协助和信息。（3）遵守法律法规及本合同的各项约定。（三）丙方权利义务1.权利（1）按照金融合同约定收取金融服务费用。（2）对乙方的财务状况进行合理审查和监督。2.义务（1）按照法律法规及监管要求，为乙方提供安全、合规的金融服务。（2）保守乙方的商业秘密及个人信息，不得泄露给第三方。（3）协助乙方处理与金融服务相关的纠纷。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定提供物业服务，应承担违约责任，乙方有权要求甲方限期整改。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应按照第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定赔偿乙方的损失。2.甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密或个人信息的，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.乙方逾期支付物业服务费用或金融服务费用的，应按照合同约定承担逾期利息。逾期超过[X]日的，甲方或丙方有权采取停止服务、催收欠款等措施。2.乙方违反商铺使用限制或本合同其他约定的，应立即改正，并向甲方支付违约金人民币[X]元。如因乙方违约给甲方或丙方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（三）丙方违约责任1.若丙方未按照金融合同约定提供服务，应承担违约责任，乙方有权要求丙方限期整改。如因丙方违约给乙方造成损失的，丙方应按照第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定赔偿乙方的损失。2.丙方违反保密义务，泄露乙方商业秘密或个人信息的，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.涉及合同实质性变更的，如服务内容、费用标准、服务期限等，应提前[X]日通知对方。（二）合同解除1.经三方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，三方可协商解除合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式