物业服务合同合伙合同

PAGE物业服务合同合伙合同甲方：姓名：身份证号：联系方式：地址：乙方：姓名：身份证号：联系方式：地址：鉴于甲乙双方有意就物业服务相关事宜开展合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方达成如下物业服务合同合伙合同：一、合伙宗旨双方本着平等互利、优势互补的原则，共同开展物业服务业务，实现资源共享、风险共担、利益共赢，为客户提供优质、高效、专业的物业服务。二、合伙经营范围[具体物业服务项目，包括但不限于小区物业、商业物业、写字楼物业等的管理服务内容，如安保、保洁、绿化、设施维护等]三、合伙期限合伙期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合伙期满，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、出资方式、数额及期限（一）甲方1.甲方以[出资方式，如货币、实物、技术等]出资，折合人民币[具体金额]元。2.甲方应在[出资期限]内完成出资。（二）乙方1.乙方以[出资方式，如货币、实物、技术等]出资，折合人民币[具体金额]元。2.乙方应在[出资期限]内完成出资。五、盈余分配与债务承担（一）盈余分配1.合伙期间，双方按照以下方式分配盈余：扣除各项成本、税费、债务等后，剩余利润按照甲方[分配比例]、乙方[分配比例]进行分配。分配时间为每[分配周期，如季度、年度等]结束后的[具体时间]内。2.如有新的利润增长点或额外收益，双方应另行协商分配方式。（二）债务承担1.合伙期间，如产生债务，先以合伙财产偿还；合伙财产不足清偿时，由双方按照盈余分配比例承担连带责任。2.任何一方因承担连带责任而超出其应承担份额的部分，有权向其他方追偿。六、入伙、退伙、出资的转让（一）入伙1.新合伙人入伙，必须经全体合伙人同意。2.新合伙人应按照本合同约定的出资方式、数额和期限履行出资义务。3.新合伙人入伙后，即成为本合伙的成员，享有同等权利，承担同等责任。（二）退伙1.合伙期间，有下列情形之一的，合伙人可以退伙：经全体合伙人同意退伙；发生合伙人难以继续参加合伙的事由；其他合伙人严重违反本合同约定的义务。2.合伙人退伙，应提前[通知期限]通知其他合伙人。3.退伙时，按照退伙时的财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙人对其退伙前已发生的合伙债务，与其他合伙人承担连带责任。（三）出资的转让1.合伙人之间可以相互转让其在合伙中的全部或部分财产份额，但应通知其他合伙人。2.合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙中的财产份额，须经全体合伙人一致同意；在同等条件下，其他合伙人有优先购买权。七、合伙负责人及合伙事务执行（一）合伙负责人1.双方共同推举[负责人姓名]为合伙负责人，负责合伙业务的日常经营管理。2.合伙负责人的职责包括但不限于：对外代表合伙，开展业务活动；组织实施合伙的经营计划和投资方案；拟定内部管理机构设置方案；拟定合伙的基本管理制度；聘任或解聘合伙组织的工作人员；代表合伙对外签订合同；处理其他与合伙业务相关的事务。（二）合伙事务执行1.合伙事务由全体合伙人共同执行，也可以由合伙负责人单独执行。2.执行合伙事务的合伙人应勤勉尽责，按照本合同约定和全体合伙人的利益开展业务活动。3.不执行合伙事务的合伙人有权监督执行事务合伙人执行合伙事务的情况，有权查阅合伙账簿等财务资料。4.执行合伙事务的合伙人违反本合同约定，给合伙或其他合伙人造成损失的，应承担赔偿责任。八、合伙人的权利和义务（一）合伙人的权利1.有权了解合伙事务的执行情况和财务状况。2.按照本合同约定获取盈余分配。3.有权参与合伙事务的决策和管理。4.有权退伙（符合退伙条件的情况下）。（二）合伙人的义务1.按照本合同约定履行出资义务。2.遵守合伙协议，维护合伙利益。3.未经全体合伙人同意，不得从事与本合伙业务相竞争的业务。4.不得泄露合伙的商业秘密和其他机密信息。5.按照合伙负责人的安排，积极参与合伙事务的执行。九、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[具体金额]元。如违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据第584条【损害赔偿范围】）。2.合伙人未按照本合同约定履行出资义务的，除应补足出资外，还应按照未出资金额的[违约比例]向其他合伙人支付违约金。3.合伙人违反竞业禁止义务的，应将其从事竞争业务所得收益归合伙所有，并按照该收益金额的[违约比例]向其他合伙人支付违约金。4.合伙人违反保密义务的，应向其他合伙人支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿因此给其他合伙人造成的损失。十、合同的变更、解除与终止（一）合同的变更1.经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更。变更内容应以书面形式为准，并由双方签字确认。2.本合同的实质性变更，如合伙经营范围、出资方式、盈余分配比例等，须经全体合伙人一致同意。（二）合同的解除1.在合伙期限内，有下列情形之一的，本合同可以解除：双方协商一致解除；因不可抗力致使合同目的无法实现；一方严重违反本合同约定，经其他合伙人催告后在合理期限内仍未改正；法律规定的其他情形。2.合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定进行清算。（三）合同的终止1.本合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同自动终止。2.合同终止后，双方应按照法律规定和本合同约定进行清算，清理合伙财产，处理合伙债务。十一、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十