物业更换车位租赁合同

PAGE物业更换车位租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方为[小区名称]的物业服务企业，拥有该小区内车位的出租权，乙方为该小区的业主/租户，有意租赁小区内车位。双方经友好协商，就乙方更换租赁甲方车位事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1甲方将位于[小区具体位置]的车位（以下简称“该车位”）出租给乙方使用。该车位的具体编号为[车位编号]。1.2该车位的面积、位置等详细信息以现场实际情况为准。乙方已实地查看并对该车位的现状及相关情况表示认可。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2租赁期满，乙方应如期交还车位。如乙方续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方在收到乙方续租通知后，应在[X]个工作日内给予书面答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的车位租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.3甲方应在收到乙方租金后[X]个工作日内为乙方开具合法有效的租金发票。第四条押金4.1乙方应向甲方支付车位租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业管理费等所有费用，并按照本合同约定交还车位且无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。第五条车位使用及维护5.1乙方有权按照本合同约定使用该车位，但不得擅自改变车位用途，不得将车位转租、转借他人。5.2乙方应遵守小区物业管理规定，合理使用车位，不得在车位上堆放杂物、停放非机动车辆或进行其他妨碍他人正常使用车位及小区公共秩序的行为。5.3乙方应负责对其使用的车位进行日常维护，保持车位清洁卫生。如因乙方使用不当造成车位损坏或其他损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。5.4在租赁期限内，甲方应负责对车位所在区域的公共设施设备进行维护和管理，确保车位的正常使用。但因乙方故意或重大过失导致公共设施设备损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条物业管理服务6.1甲方作为小区的物业服务企业，应按照物业服务合同的约定，为乙方提供包括但不限于车位清洁、安全保卫、设施设备维护等物业管理服务。6.2乙方应配合甲方的物业管理工作，遵守物业管理相关规定。如乙方违反规定，甲方有权按照相关规定进行处理，由此给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3根据法律法规规定或双方约定的其他可以解除合同的情形。7.3合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和清理，结清各自应承担的费用，并按照约定交还车位及相关物品。第八条违约责任8.1若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。8.2若乙方擅自改变车位用途、转租转借车位或违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方限期改正，并按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方或第三方造成的损失。8.3若甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，影响乙方正常使用车位的，甲方应采取措施及时解决。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但不得低于本合同约定的违约金金额。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（