物业租售中心合作合同

PAGE物业租售中心合作合同甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方有意在物业租售领域开展合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就双方合作事宜达成如下协议：第一条合作宗旨双方秉持互利共赢、诚实守信的原则，充分发挥各自优势，共同拓展物业租售市场，为客户提供优质、高效的租售服务，实现合作双方的经济效益和社会效益。第二条合作范围2.1甲方负责提供物业资源，包括但不限于自有物业、受托管理物业等，确保所提供物业信息的真实性、准确性和完整性，并协助乙方进行实地查看、产权核实等工作。2.2乙方负责利用自身的销售渠道、客户资源及专业营销能力，对甲方提供的物业进行推广销售及租赁代理，积极寻找潜在客户，促成物业交易，并按照本合同约定收取相应服务费用。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权对乙方的物业租售工作进行监督，提出合理的意见和建议。3.1.2按照乙方要求及时提供物业相关资料，包括但不限于房产证、租赁合同模板、物业状况说明等。3.1.3确保物业符合法律法规规定的租售条件，不存在任何权属纠纷或其他影响租售的瑕疵。若因甲方原因导致物业租售出现问题，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.1.4协助乙方处理客户在物业租售过程中提出的关于物业本身的问题，如维修、保养等。3.1.5在物业租售成功后，按照本合同约定与乙方结算服务费用。3.2乙方权利与义务3.2.1有权根据市场情况制定合理的物业租售价格策略，并按照约定获取服务报酬。3.2.2以专业、勤勉尽责的态度开展物业租售工作，积极拓展客户资源，为甲方物业争取最佳租售条件。3.2.3定期向甲方反馈物业租售进展情况，及时沟通客户需求和市场动态。3.2.4对甲方提供的物业信息及客户资料严格保密，不得泄露给任何第三方。3.2.5在物业租售过程中，遵守法律法规及行业规范，确保交易行为合法合规。若因乙方原因导致物业租售出现法律纠纷，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.2.6负责与客户签订租赁合同或买卖合同，并确保合同条款符合法律法规及双方约定。合同签订后，及时将合同副本提交给甲方备案。第四条服务费用及结算方式4.1服务费用标准4.1.1对于物业销售业务，乙方按照物业成交总价的[X]%收取服务费用。4.1.2对于物业租赁业务，乙方按照首年租金总额的[X]%收取服务费用。4.2结算方式4.2.1在物业租售合同签订且客户支付相应款项后，甲方应在收到款项后的[X]个工作日内，按照本合同约定的服务费用标准计算并支付乙方服务费用。4.2.2乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。第五条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。第六条保密条款6.1双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定提供物业资料、协助处理问题或支付服务费用等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定开展物业租售工作、泄露甲方信息或未及时提交合同副本等，每逾期一日，应按照已收取服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用及支付违约金。7.3如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本