物业更换并未签新合同

PAGE物业更换并未签新合同甲方（原物业服务公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（新物业服务公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与[小区名称]业主委员会签订的物业服务合同已到期，且未续签新合同，现经双方友好协商，就物业更换相关事宜达成如下协议：一、物业交接事项1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方移交与物业服务相关的全部资料，包括但不限于物业区域内的设施设备档案、业主信息档案、物业服务费用收支记录、维修记录等。2.甲方应确保物业区域内的设施设备正常运行，并向乙方提供设施设备的维护保养记录及相关技术资料。对于存在故障或需要维修的设施设备，甲方应及时进行维修或采取临时应急措施，以保障物业区域的正常使用。3.甲方应协助乙方完成物业区域内的环境卫生清理工作，包括公共区域的清扫、垃圾清运等。在交接过程中，双方应共同对物业区域的环境卫生状况进行检查，并做好记录。4.甲方应向乙方移交物业区域内的办公场所及相关办公设备、用品等。办公场所应保持整洁、完好，办公设备、用品应能正常使用，并做好交接清单。二、物业服务费用及欠费处理1.本协议签订前，甲方负责收取并管理物业区域内的物业服务费用。对于已收取但尚未提供服务的部分，甲方应在交接时向乙方说明情况，并按照实际服务期限进行结算。2.对于本协议签订前业主拖欠的物业服务费用，甲方应继续负责催缴。催缴所得款项，扣除甲方因催缴产生的合理费用后，剩余部分应移交给乙方。如甲方未能成功催缴的欠费，乙方有权在后续服务过程中继续向业主主张权利。3.自本协议生效之日起，乙方负责收取物业区域内的物业服务费用，并按照本协议约定的服务标准提供物业服务。乙方应建立健全物业服务费用管理制度，定期向业主公布费用收支情况。三、服务标准及承诺1.乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本协议约定，提供优质、高效、规范的物业服务。服务标准包括但不限于以下方面：物业共用部位的维护和管理，确保建筑物外观整洁、完好，公共区域无明显损坏、污渍等。物业共用设施设备的运行、维护和管理，定期进行巡查、保养，确保设施设备正常运行，及时处理设施设备故障。环境卫生管理，保持物业区域内公共区域的清洁卫生，定期进行消毒、除虫等工作，垃圾日产日清。绿化养护管理，确保物业区域内绿化植物生长良好，定期进行修剪、浇水、施肥等养护工作。安全防范管理，制定并执行安全管理制度，设置门禁系统、监控系统等安全设施，加强巡逻，确保物业区域内的安全。车辆停放管理，合理规划停车位，引导车辆有序停放，确保停车秩序良好。2.乙方承诺在服务过程中，严格遵守法律法规，诚实守信，勤勉尽责，不断提高服务质量，积极回应业主的合理诉求，及时解决物业服务中出现的问题。如因乙方原因导致业主权益受损或引发纠纷，乙方应承担相应的法律责任。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时、完整地向乙方移交相关资料、设施设备等，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方未及时移交导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的服务标准提供物业服务，经业主委员会或业主书面投诉且查证属实的，乙方应及时整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合服务标准的，每出现一次，应按照本协议总金额的[X%]向业主支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方商业秘密或业主信息等，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如泄露行为给业主造成损失的，违约方应承担连带责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有