物业新规与供用电合同

PAGE物业新规与供用电合同甲方（供电方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（用电方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于物业新规的实施对供用电合同产生影响，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就供用电事宜达成如下协议：一、总则1.1本合同适用于乙方在其物业范围内的用电行为。乙方物业位于[物业详细地址]，包括但不限于建筑物、附属设施及相关场地。1.2甲方作为供电企业，负责按照国家规定和本合同约定向乙方安全、可靠地供电。1.3乙方应按照本合同约定安全、合理、节约用电，并按时支付电费及相关费用。二、供电方式、质量与时间2.1供电方式甲方采用[具体供电方式，如高压供电或低压供电等]向乙方供电，供电电压为[具体电压等级]。2.2供电质量2.2.1甲方提供的电能质量应符合国家规定的标准。在电力系统正常状况下，供电频率允许偏差为[具体偏差范围]；供电电压允许偏差为：35kV及以上供电电压正、负偏差的绝对值之和不超过额定电压的10%；10kV及以下三相供电电压允许偏差为额定电压的±7%；220V单相供电电压允许偏差为额定电压的+7%、10%。2.2.2因甲方的供电设施计划检修、临时检修、依法限电或者用电人违法用电等原因，需要中断供电时，甲方应按照国家有关规定事先通知乙方。因自然灾害等不可抗力原因中断供电的，甲方应及时抢修并尽快恢复供电。2.3供电时间甲方按照国家规定的供电时间向乙方供电，具体供电时间为[详细供电时间段]。如遇特殊情况需要调整供电时间，甲方应提前通知乙方。三、用电容量、地址与性质3.1用电容量乙方的用电容量为[具体用电容量数值，如kVA]。乙方如需增加用电容量，应提前[X]日向甲方提出申请，经甲方审核同意并办理相关手续后，予以增加供电容量。3.2用电地址乙方的用电地址为[物业详细地址]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更用电地址。3.3用电性质乙方的用电性质为[如居民用电、商业用电、工业用电等]。乙方如需变更用电性质，应提前[X]日向甲方提出申请，经甲方审核同意并办理相关手续后，予以变更。四、电费及结算方式4.1电费价格电费价格按照国家规定的电价政策执行，具体电价标准为[详细电价数值及计价方式，如每度电[X]元，按[具体计价周期，如月度]结算]。如遇电价调整，甲方应按照国家规定及时通知乙方。4.2电费结算4.2.1乙方应在每月[具体结算日期]前向甲方支付上月电费。甲方应在收到乙方电费后[X]个工作日内为乙方开具电费发票。4.2.2乙方可以选择以下结算方式支付电费：（1）银行转账：乙方应将电费款项足额转入甲方指定的银行账户，转账信息如下：开户银行：银行账号：（2）支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明付款金额、付款日期等信息。（3）其他方式（如有）：4.3逾期支付电费的违约责任乙方如逾期支付电费，每逾期一日，应按照未支付电费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权按照国家规定停止供电，并要求乙方支付拖欠的电费及违约金。五、供用电设施维护管理责任5.1甲方维护管理责任5.1.1甲方负责维护管理供电设施至乙方物业的计量装置（含计量装置）电源侧。5.1.2甲方应定期对供电设施进行巡查、检修和维护，确保供电设施的安全运行。因甲方维护管理不善导致供电故障，给乙方造成损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。5.2乙方维护管理责任5.2.1乙方负责维护管理其物业范围内的用电设施（含计量装置）负荷侧，包括但不限于配电箱、电线电缆、用电设备等。5.2.2乙方应定期对用电设施进行巡查、检修和维护，确保用电设施的安全运行。因乙方维护管理不善导致用电事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.2.3乙方不得擅自改变用电设施的结构、性能和用途，不得擅自迁移、更动或操作供电企业的用电计量装置、电力负荷控制装置、供电设施以及约定由供电企业调度的用户受电设备。如因乙方擅自行为导致供电设施损坏或影响供电安全，乙方应承担修复费用及相应赔偿责任。六、用电计量与电费计算6.1用电计量甲方按照国家规定安装用电计量装置，对乙方的用电量进行计量。用电计量装置应安装在[具体安装位置]，乙方应予以配合并提供必要的安装条件。6.2电费计算电费按照用电计量装置记录的电量和本合同约定的电价标准进行计算。甲方应定期抄录用电计量装置的读数，并向乙方提供电费结算清单。乙方如有异议，应在收到电费结算清单后[X]日内向甲方提出，双方共同核对电量及电费。七、合同变更与解除7.1合同变更7.1.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.1.2因物业新规或其他法律法规政策变化导致本合同部分条款需要变更的，双方应按照新的规定协商调整合同条款，并签订补充协议。7.2合同解除7.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应签订书面协议，并明确解除合同的日期及双方的权利义务。7.2.2如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。7.2.3如乙方逾期支付电费超过[X]日，或存在其他严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的电费及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。八、违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按照本合同约定的供电质量、供电时间向乙方供电，给乙方造成损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。8.1.2如甲方擅自中断供电，未按照国家规定事先通知乙方，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。因不可抗力等特殊原因除外，但甲方应及时采取措施减少损失并通知乙方。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按照本合同约定安全、合理、节约用电，导致用电设施损坏或发生用电事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.2.2如乙方逾期支付电费，应按照本合同第4.3条的规定承担违约责任。8.2.3如乙方擅自改变用电地址、用电性质或用电容量，应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.4如乙方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体合同有效期，如X年]。合同期满后，双方如无异议，则本合