物业整改通知装修合同

PAGE物业整改通知装修合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其物业进行装修，乙方具备专业的装修服务能力及经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业装修事宜及物业整改通知相关事项达成如下协议：第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在甲方物业装修过程中的权利义务，确保装修工程合法、规范、顺利进行，同时妥善处理物业整改通知相关事宜，保障双方的合法权益。第二条物业基本情况2.1物业地址：2.2物业面积：平方米2.3物业用途：第三条装修内容及要求3.1装修内容甲方委托乙方进行的装修内容包括但不限于：[详细列举装修项目，如室内墙面装饰、地面铺设、水电改造、天花板吊顶、门窗更换等]3.2装修要求乙方应按照国家及地方相关装修标准、规范以及以下要求进行装修：（1）装修风格：（2）装修质量标准：乙方应确保装修工程质量符合国家及行业现行的质量验收规范和标准，装修材料应符合环保要求，不得使用对人体有害的材料。（3）安全要求：乙方在装修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部法律责任。第四条物业整改通知相关事宜4.1通知接收乙方应指定专人负责接收物业发出的关于装修的整改通知，并及时向甲方通报通知内容。4.2整改责任对于物业发出的整改通知，乙方应根据通知要求积极履行整改义务。如因乙方原因导致需要整改的事项，乙方应承担整改费用及由此给甲方造成的损失。如因甲方原因导致需要整改的事项，由甲方负责协调物业并承担整改费用，但乙方应积极协助甲方完成整改工作。4.3整改期限乙方应在收到物业整改通知后的[X]个工作日内制定整改计划，并在计划确定的期限内完成整改工作。如因特殊原因需要延长整改期限，乙方应提前向甲方和物业说明情况，并经同意后方可延长。第五条合同价款及支付方式5.1合同价款本合同装修工程总价款为人民币[X]元（大写：元整）。该价款为固定总价，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。5.2支付方式甲方按照以下方式向乙方支付装修款项：（1）合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：元整）；（2）装修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完成、墙面基层处理完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：元整）；（3）装修工程全部完成，经甲方及物业验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的剩余[X]%，即人民币[X]元（大写：元整）。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1权利（1）有权对乙方的装修工程进行监督检查，提出意见和建议。（2）有权要求乙方按照合同约定的装修内容、要求及期限完成装修工程。（3）有权知晓物业发出的关于装修的整改通知内容。6.1.2义务（1）按照本合同约定向乙方支付装修款项。（2）向乙方提供物业允许装修的相关证明文件及资料。（3）协助乙方协调与物业及其他相关部门的关系，确保装修工程顺利进行。（4）在乙方按照合同约定完成装修工程后，及时组织验收。6.2乙方权利义务6.2.1权利（1）按照本合同约定收取装修款项。（2）要求甲方提供装修所需的相关资料及协助事项。（3）根据装修工程实际情况，在符合法律法规及合同约定的前提下，合理调整装修方案，但应提前通知甲方并经甲方书面同意。6.2.2义务（1）按照本合同约定的装修内容、要求及期限，勤勉尽责地完成装修工程。（2）遵守国家及地方相关装修法律法规及规定，办理装修所需的各项手续。（3）自行承担装修过程中的各项费用，包括但不限于装修材料费用、人工费用、设备租赁费用等，但本合同另有约定的除外。（4）在装修过程中，妥善保管施工现场的财物，因乙方原因造成的财物损失，由乙方承担赔偿责任。（5）按照物业要求及本合同约定，及时处理物业整改通知相关事宜。（6）装修工程竣工后，负责清理施工现场，达到物业及甲方要求的交付标准。（7）向甲方提供装修工程的相关资料，包括但不限于装修设计图纸、施工记录、材料清单、质量检验报告等。第七条工程变更7.1如需对装修工程进行变更，甲乙双方应签订书面变更协议。变更协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。7.2工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整合同价款，并签订补充协议明确调整后的价款及支付方式。第八条工程验收8.1装修工程竣工后，乙方应提前[X]个工作日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。8.2验收标准按照本合同第三条约定的装修要求及国家相关装修验收规范执行。如验收不合格，乙方应按照甲方及验收机构提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期限不计入本合同约定的工期。8.3经甲方及物业验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付装修款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停装修工程，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金。9.2若乙方未按照本合同约定的装修内容、要求及期限完成装修工程，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期完工给甲方造成的损失，包括但不限于租金损失、因装修延误导致的其他费用增加等。9.3若乙方违反本合同约定使用不符合环保要求或质量标准的装修材料，乙方应负责更换合格材料，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方使用不合格材料导致甲方受到行政处罚或其他法律责任的，乙方应承担全部法律责任。9.4若乙方未按照物业要求及本合同约定及时处理物业整改通知相关事宜，导致甲方受到物业处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。9.5任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之