物业摊位小区承包合同

PAGE物业摊位小区承包合同甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方系[小区名称]的物业服务企业，拥有该小区内摊位的承包经营权；乙方有意承包该小区内的摊位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方管理的小区摊位事宜，达成如下协议：第一条承包摊位基本情况1.1乙方承包的摊位位于[小区具体位置]，摊位面积为[X]平方米。1.2该摊位经营范围包括但不限于[具体经营项目]，乙方应在法律法规允许的范围内开展经营活动。第二条承包期限2.1本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2承包期满，乙方应在期满后[X]日内将摊位及相关设施设备完好交还甲方。乙方如需继续承包，应在期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订承包合同。第三条承包费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元。3.2承包费用支付方式为：[支付周期，如按月/季/半年/年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日将承包费用支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取承包费用。4.1.2甲方应保证其对承包摊位拥有合法的承包经营权，并确保乙方在承包期内能够正常使用摊位进行经营活动。4.1.3甲方应按照物业服务合同的约定，为乙方提供必要的物业服务，包括但不限于摊位周边的环境卫生维护、安全保卫等。4.1.4甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法违规经营行为或违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并可根据情节轻重追究乙方的违约责任。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权在本合同约定的范围内自主经营，但应遵守法律法规及小区的各项管理制度。4.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付承包费用。4.2.3乙方应合法经营，不得从事任何违法违规或损害小区业主利益的经营活动。如因乙方经营活动导致任何纠纷或法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。4.2.4乙方应负责摊位内的设施设备维护、保养及更新，确保设施设备的正常使用。如因乙方原因造成设施设备损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。4.2.5乙方应按照环保要求经营，做好摊位内的环境卫生工作，不得随意排放污水、垃圾等污染物。4.2.6乙方应配合甲方的物业服务工作，接受甲方的监督检查。如乙方违反小区管理制度，甲方有权按照相关规定进行处理。第五条摊位的使用与维护5.1乙方应按照本合同约定的经营范围使用摊位，不得擅自改变摊位用途。如需改变，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。5.2乙方在使用摊位过程中，应爱护摊位内的各项设施设备，不得擅自拆除、改造或损坏。如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。5.3承包期内，乙方负责摊位的日常维护保养工作，确保摊位的正常使用。如遇重大设施设备维修或更新，经甲方确认后，费用由双方协商分担。5.4乙方应保持摊位内外的整洁卫生，按照甲方要求做好环境卫生清理工作。如因乙方经营活动产生的垃圾、污水等未能及时清理，影响小区环境卫生，甲方有权代为清理，所产生的费用由乙方承担。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照法律规定处理。6.4承包期内，如乙方经营不善或出现其他严重影响小区秩序的情况，甲方有权提前解除本合同，但应提前[X]日书面通知乙方。第七条违约责任7.1若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金。7.2若乙方擅自改变摊位用途、损坏设施设备或违反法律法规及小区管理制度，甲方有权要求乙方立即改正，并可按照本合同约定追究乙方的违约责任。乙方应承担因此给甲方或第三方造成的全部损失。7.3若甲方未按照本合同约定为乙方提供必要的物业服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同