物业招商场地租赁合同

PAGE物业招商场地租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业场地，愿意出租给乙方用于招商活动；乙方有意承租该场地用于相关招商业务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将物业场地出租给乙方事宜达成如下协议：第一条租赁场地基本情况1.1甲方出租给乙方的场地位于[具体地址]，场地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2该场地用途为招商活动，乙方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。3.2租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠付租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将场地按照原状交还甲方后，无息退还押金。如乙方有损坏场地设施、拖欠费用等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。第五条场地交付及返还5.1甲方应于[交付日期]前将场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将场地及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方负责清理场地内的物品，恢复场地原状。未经甲方书面同意，乙方留存的物品视为遗弃物，甲方有权自行处置。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。6.2甲方应保证场地符合安全使用标准，提供必要的场地维护和管理服务，包括但不限于场地的公共区域清洁、安保等。6.3甲方应协助乙方办理与招商活动相关的必要手续，但费用由乙方承担。6.4甲方应按照本合同约定履行义务，如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权按照本合同约定使用场地进行招商活动。7.2乙方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地结构和用途，不得在场地内从事违法违规活动。7.3乙方应按时支付租金及相关费用，承担场地使用期间的水电费、物业费等费用。7.4乙方应妥善保管场地内的附属设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。7.5乙方应在租赁期限届满或合同解除后按时返还场地，未经甲方书面同意，不得擅自转让、转租场地。7.6乙方应遵守场地所在区域的物业管理规定，配合甲方及物业管理公司的管理工作。第八条场地的维护与维修8.1租赁期间，甲方应负责场地主体结构的维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。8.2乙方应负责场地内附属设施设备的日常维护和保养，如发现故障应及时通知甲方。因乙方未及时通知或未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。8.3对于场地的维修，双方应及时协商解决，确保场地正常使用。第九条合同的解除9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2因不可抗力因素导致场地无法使用或本合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。9.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿全部损失。9.4租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理场地交接手续。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用场地的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。10.2若乙方未按照本合同约定支付租金、水电费、物业费等费用，或擅自改变场地用途、转让转租场地等，应按照未支付金额或造成损失金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。10.3任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未