物业承包社区卫生合同

PAGE物业承包社区卫生合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为社区的管理方，拥有社区卫生服务的需求；乙方为具备专业卫生清洁及管理能力的物业服务企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承包甲方社区卫生服务事宜达成如下合同：一、承包范围及内容1.社区公共区域卫生乙方负责对社区内的道路、绿地、广场、楼道、电梯、停车场等公共区域进行日常清扫、保洁工作，包括但不限于清除垃圾、杂物，擦拭公共设施，保持环境整洁卫生。2.垃圾分类处理按照当地政府规定的垃圾分类标准，对社区内产生的各类垃圾进行分类收集、存放，并及时转运至指定的垃圾处理场所。乙方应确保垃圾分类工作的准确执行，提高资源回收利用率。3.卫生消杀定期对社区内公共区域、垃圾桶、垃圾转运站等进行卫生消杀工作，预防和控制疾病传播，保障居民的健康安全。消杀工作应按照卫生防疫部门的要求及相关标准进行操作。4.特殊区域卫生维护对于社区内的公共卫生间、垃圾房等特殊区域，乙方应加强清洁和维护，确保设施完好、无异味，定期进行消毒处理。二、承包期限本合同承包期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。如需提前终止合同，一方应提前日书面通知另一方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权对乙方的卫生服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。（2）有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求提供卫生服务。（3）有权知晓乙方卫生服务工作的相关安排和执行情况。2.义务（1）向乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁工具存放场地、垃圾堆放点等。（2）协助乙方协调与社区居民之间的关系，以便乙方顺利开展工作。（3）按照本合同约定向乙方支付承包费用。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权要求甲方按照本合同约定支付承包费用。（2）有权根据本合同约定及实际工作需要，合理安排卫生服务人员和工作流程。（3）在遇到不可抗力或甲方原因导致乙方无法正常履行合同义务时，有权要求甲方协助解决或协商调整合同条款。2.义务（1）按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地提供高质量的社区卫生服务。（2）配备足够数量、具备相应资质和技能的卫生服务人员，并为其缴纳社会保险等费用。乙方应确保服务人员遵守职业道德和工作纪律，爱护社区公共设施。（3）定期对卫生服务人员进行培训，提高其业务水平和服务质量。培训记录应妥善保存，以备甲方检查。（4）接受甲方的监督、检查，对于甲方提出的意见和建议应及时整改落实。乙方应定期向甲方提交卫生服务工作报告，汇报工作进展、存在问题及解决方案等。（5）因乙方原因造成社区卫生环境不符合合同约定标准或给甲方、第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、服务标准1.环境卫生标准（1）社区公共区域应保持地面干净、无明显污渍、积水，无杂物堆积。（2）楼道、电梯内墙面、扶手应保持清洁，无灰尘、无乱张贴。（3）绿地、广场应无垃圾、杂物，绿化植物养护良好。2.垃圾分类标准（1）各类垃圾应准确分类投放至相应垃圾桶，垃圾桶外观清洁，周边无散落垃圾。（2）垃圾收集、转运过程应规范操作，避免二次污染。3.卫生消杀标准（1）消杀工作应按照规定的时间间隔和浓度要求进行，确保消杀效果达到卫生防疫标准。（2）对消杀药品的使用应做好记录，确保安全、合理使用。4.特殊区域卫生标准（1）公共卫生间应无异味，设施完好，地面、墙面、洗手台等清洁卫生。（2）垃圾房应定期清理，保持整洁，垃圾存放有序，周边无污水外流。五、费用及支付方式1.承包费用甲方应向乙方支付的承包费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，包含乙方为履行本合同约定的全部义务所需的人员工资、设备采购、物料消耗、管理费用、利润、税金及其他一切费用。2.支付方式甲方应在每月日前，将当月承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后日内向甲方提供合法有效的发票。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停卫生服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务标准提供卫生服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权扣除当月承包费用的%作为违约金，并要求乙方继续整改。若乙方多次未达标或因服务质量问题给甲方或第三方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的部分费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任【第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】【第584条【损害赔偿范围】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。】。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如确实需要变更或解除合同，双方应签订相关协议。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效【第509条【合同履行原则】：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。】。2.本合同一式两份，甲乙双