物业成立业主委员会合同

PAGE物业成立业主委员会合同甲方：[物业名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：[业主委员会筹备组代表姓名及联系方式]（若为多人，依次列出）身份证号码：[具体号码]（若为多人，依次列出）地址：[详细地址]（若为多人，依次列出）联系方式：[联系电话]（若为多人，依次列出）鉴于甲方为[物业小区名称]提供物业服务，乙方作为业主代表，为推动成立业主委员会以更好地维护业主权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：第一条合同目的1.1本合同旨在明确甲方与乙方在协助成立业主委员会过程中的权利、义务及责任，确保业主委员会的成立工作合法、有序进行，维护小区业主的共同利益。第二条服务内容2.1甲方协助2.1.1甲方应向乙方提供与小区物业服务相关的资料，包括但不限于物业合同、小区公共收益明细、物业服务标准及执行情况等，以便乙方了解小区物业服务状况，为业主委员会的成立提供参考依据。2.1.2甲方应配合乙方组织召开业主大会，提供必要的场地支持，并协助乙方做好会议的筹备、通知、记录等工作。2.1.3在业主委员会选举过程中，甲方应按照相关法律法规及程序要求，协助乙方做好选民登记、投票组织、计票监督等工作，确保选举过程公平、公正、公开。2.2乙方职责2.2.1乙方应积极组织业主参与业主委员会的成立工作，通过各种合法途径宣传成立业主委员会的意义和作用，提高业主的参与度和积极性。2.2.2乙方应负责收集业主意见和建议，整理形成业主诉求清单，并与甲方进行沟通协商，推动问题解决，为业主委员会的成立营造良好氛围。2.2.3乙方应按照法律法规及相关程序要求，负责起草业主大会议事规则、管理规约等文件，组织业主进行讨论、修改和表决，确保文件符合小区实际情况和业主利益。2.2.4乙方应负责组织业主委员会候选人的提名、推荐工作，对候选人资格进行审核，确保候选人具备相应的能力和素质，能够代表业主利益履行职责。第三条双方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权要求乙方按照本合同约定履行职责，确保业主委员会成立工作的顺利进行。3.1.2在乙方违反法律法规或本合同约定时，有权要求乙方承担相应责任。3.2甲方义务3.2.1按照本合同约定，全面、及时地履行协助义务，不得故意拖延或拒绝提供相关资料和支持。3.2.2对乙方在工作过程中提出的合理要求和建议，应积极予以回应和配合，共同推动业主委员会的成立工作。3.2.3不得干涉业主委员会的正常选举和运作，不得通过不正当手段影响业主的意愿表达。3.3乙方权利3.3.1有权要求甲方按照本合同约定提供协助和支持，保障业主委员会成立工作的顺利开展。3.3.2在工作过程中，有权根据实际情况调整工作方式和方法，但应确保不违反法律法规及本合同约定。3.4乙方义务3.4.1严格遵守法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行职责，不得利用职务之便谋取私利。3.4.2及时向甲方通报业主委员会成立工作的进展情况，接受甲方的监督和指导。3.4.3在业主委员会成立后，应积极协助业主委员会与甲方进行沟通协调，共同做好小区物业服务管理工作。第四条保密条款4.1双方应对在协助成立业主委员会过程中知悉的对方商业秘密、业主信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。4.2本条款的保密期限自本合同生效之日起至业主委员会成立后[X]年止。第五条费用承担5.1甲方承担协助成立业主委员会过程中因提供场地、资料等产生的合理费用，包括但不限于场地租赁费用、资料复印费用等。5.2乙方承担组织业主参与相关活动、起草文件、宣传推广等工作产生的合理费用，包括但不限于活动组织费用、宣传物料制作费用等。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致业主委员会成立工作延误或无法正常进行，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行职责，给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任，包括但不限于因工作失误导致的业主投诉处理费用增加、小区秩序混乱造成的经济损失等。6.3一方违反保密条款约定的，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至业主委员会成立并依法备案之日止。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____