物业强迫要求签订装修合同

PAGE物业强迫要求签订装修合同甲方：[业主姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]乙方：[物业服务企业名称]统一社会信用代码：[代码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于乙方作为提供物业服务的企业，在甲方进行房屋装修期间，乙方提出强迫要求甲方签订装修合同。甲乙双方经友好协商，就装修相关事宜达成如下协议：一、总则1.本合同旨在明确甲乙双方在甲方房屋装修过程中的权利义务关系，确保装修活动符合法律法规及小区管理规定，保障双方合法权益。2.本合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定，双方应严格遵守合同约定履行各自义务。二、装修范围及内容1.甲方房屋位于[具体房号]，装修范围为该房屋内部的全部空间，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。2.装修内容包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，门窗更换，家具及电器的安装等，但不得违反法律法规及小区管理规定，不得影响房屋结构安全及相邻业主的正常生活。三、装修期限1.甲方装修工程预计自[预计开工日期]起至[预计竣工日期]止。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应协商确定新的工期。2.甲方应在开工前向乙方提交详细的装修进度计划，乙方有权对进度计划进行监督检查。如甲方未能按照进度计划施工，导致工期延误，甲方应承担相应责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定自主选择具有相应资质的装修公司进行装修，但应确保装修公司遵守法律法规及小区管理规定。2.甲方应向乙方提供真实有效的房屋产权证明或相关居住证明，以及装修公司的资质证明、营业执照等资料。3.甲方应按照本合同约定及装修规范要求进行装修施工，不得擅自改变房屋主体结构和承重结构，不得损坏公共设施设备。4.甲方应在装修过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因甲方原因导致安全事故，甲方应承担全部责任。5.甲方应按照乙方要求及时缴纳装修押金及相关费用，押金在装修完毕且经乙方验收合格后予以退还。6.甲方应配合乙方对装修工程进行监督检查，接受乙方提出的合理整改意见，并及时整改到位。7.甲方装修过程中产生的建筑垃圾应按照乙方指定的地点和方式进行堆放和清理，不得随意丢弃。（二）乙方权利义务1.乙方有权对甲方的装修活动进行监督检查，要求甲方提供相关资料，对不符合法律法规及小区管理规定的装修行为提出整改意见。2.乙方应按照物业服务合同约定提供必要的物业服务，保障装修期间小区的正常秩序和环境卫生。3.乙方应及时向甲方传达与装修相关的法律法规、小区管理规定及通知等信息。4.乙方不得强迫甲方签订装修合同，不得利用其优势地位排除甲方的主要权利或加重甲方的主要义务。如乙方存在强迫行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。5.乙方应在接到甲方装修申请后，及时进行审核，如无异议应在规定时间内予以批准。6.乙方应协助甲方办理装修过程中的相关手续，如涉及消防、环保等部门的审批手续，乙方应提供必要的协助和指导。五、装修押金及费用1.甲方应向乙方缴纳装修押金人民币[X]元，该押金用于保证甲方装修工程符合法律法规及小区管理规定，如甲方装修过程中未出现违规行为，装修完毕且经乙方验收合格后，乙方应在[X]个工作日内全额退还押金。2.甲方应按照乙方规定的标准缴纳装修垃圾清运费、电梯使用费等相关费用，具体费用标准及缴纳方式在本合同附件中详细约定。3.如甲方未按照本合同约定缴纳装修押金及相关费用，乙方有权暂停对甲方装修工程的服务，并要求甲方限期缴纳，逾期仍未缴纳的，乙方有权采取进一步措施，由此造成的一切后果由甲方承担。六、装修验收1.装修工程竣工后，甲方应提前通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员对装修工程进行验收。2.验收标准包括但不限于法律法规、小区管理规定、本合同约定以及装修规范要求等。验收内容包括装修质量、安全防护、环境卫生等方面。3.如验收合格，乙方应出具验收合格证明；如验收不合格，乙方应向甲方提出书面整改意见，甲方应在规定时间内完成整改，并重新申请验收，直至验收合格为止。4.甲方装修工程经乙方验收合格后，双方应签订装修验收确认书。七、违约责任1.如甲方违反本合同约定，擅自改变房屋主体结构、损坏公共设施设备、未按时缴纳装修押金及相关费用、未按照乙方要求整改等，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方限期整改，并按照本合同约定及法律法规规定要求甲方赔偿损失。2.如乙方违反本合同约定，强迫甲方签订装修合同、未按照约定提供物业服务、未及时审核甲方装修申请、未协助甲方办理相关手续等，乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期改正，并按照本合同约定及法律法规规定要求乙方赔偿损失。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。4.如双方均违反本合同约定，应根据各自违约行为的程度分别承担相应责任。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：__________________日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：____________日期：______年____月____日附件：装修垃圾清运费、电梯使用费等相关费用标准及缴纳方式1.装修垃圾清运费按照房屋建筑面积计算为每平方米人民币[X]元，甲方应在装修开工前一次性缴纳。2.电梯使用费根据装修期间预计使用电梯的次数及时间，计算电梯使用费为人民