物业怎样找租客合作合同

PAGE物业怎样找租客合作合同甲方（物业方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（租客方）：姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方作为物业方，拥有物业资源并具备寻找租客的能力，乙方有意愿通过甲方寻找合适的租赁物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方为乙方寻找租客事宜达成如下合作合同：第一条合作事项1.1甲方利用自身资源及渠道，为乙方寻找符合乙方需求的租客，乙方同意甲方按照本合同约定开展寻找租客的相关工作。1.2乙方应向甲方提供关于租赁物业的详细信息，包括但不限于物业位置、面积、户型、配套设施、租金期望范围等，以便甲方更精准地为乙方寻找租客。第二条甲方权利与义务2.1权利2.1.1有权按照本合同约定收取服务费用。2.1.2在寻找租客过程中，有权要求乙方提供必要的协助和信息。2.2义务2.2.1勤勉尽责地利用自身资源及渠道寻找租客，尽最大努力为乙方促成租赁交易。2.2.2及时向乙方反馈寻找租客的进展情况，包括潜在租客的信息、看房安排等。2.2.3对乙方提供的信息严格保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。第三条乙方权利与义务3.1权利3.1.1有权要求甲方按照本合同约定履行寻找租客的义务。3.1.2对甲方推荐的潜在租客进行审核和筛选，有权拒绝不符合自身要求的租客。3.2义务3.2.1按照本合同约定向甲方支付服务费用。3.2.2配合甲方的工作，及时提供相关物业信息及资料，协助甲方安排看房等活动。3.2.3若与甲方推荐的租客达成租赁意向，应按照法律法规及本合同约定与租客签订租赁合同，并履行租赁合同约定的义务。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1双方约定，若甲方成功为乙方找到租客并促成乙方与租客签订租赁合同，乙方应向甲方支付相当于租赁合同首月租金[X]%的服务费用。4.1.2服务费用包含甲方在寻找租客过程中所产生的信息收集、沟通协调、促成交易等各项成本及合理利润。4.2支付方式4.2.1乙方应在与租客签订租赁合同后的[X]个工作日内，将服务费用支付至甲方指定的银行账户。4.2.2甲方应在收到乙方支付的服务费用后，向乙方开具合法有效的发票。第五条租客信息及租赁合同5.1租客信息5.1.1甲方应向乙方提供其所寻找到的租客的详细信息，包括但不限于租客姓名、联系方式、身份证号、职业等。5.1.2乙方有权对甲方提供的租客信息进行核实，如发现信息不实或存在其他问题，应及时通知甲方。5.2租赁合同5.2.1若乙方与甲方推荐的租客达成租赁意向，双方应按照法律法规及相关规定签订租赁合同。租赁合同的主要条款应符合乙方的要求，且不得与本合同约定相冲突。5.2.2甲方应协助乙方审核租赁合同条款，确保乙方的合法权益得到保障。若租赁合同存在实质性变更，甲方应及时通知乙方，并经乙方书面同意。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定勤勉尽责地寻找租客，导致乙方未能在合理期限内成功出租物业，甲方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本合同约定的服务费用的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定向甲方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部服务费用及逾期违约金。6.3若乙方违反本合同约定，拒绝与甲方推荐的符合要求的租客签订租赁合同，乙方应向甲方支付相当于租赁合同首月租金[X]%的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。6.4若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付相当于服务费用[X]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方成功出租物业并与租客签订租赁合同且双方按照本合同约定履行完毕各自义务之日止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_________________